Үйл явдал
Ажил гүйцэтгэх гэрээний маргаан — орон сууцны гэрээг цуцалж, төлбөр болон алданги гаргуулах. Захиалагч нь гүйцэтгэгчтэй орон сууц худалдан авах гэрээ байгуулж, гэрээний үнэд нийт 31 сая орчим төгрөгийг шилжүүлсэн боловч гүйцэтгэгч тал гэрээнд заасан хугацаанд орон сууцыг ашиглалтад оруулж, хүлээлгэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, төлбөр болон алданги нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч тал гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, төлсөн төлбөр болон гэрээнд заасан алдангийг гаргуулна гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн талаар хариу тайлбар гаргаагүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангаж шийдвэрлэв. Талуудын хооронд байгуулсан гэрээний агуулгаас харахад ажил гүйцэтгэх гэрээний харилцаа үүссэн тул Иргэний хууль 343.1-ийн дагуу ажил гүйцэтгэгч нь ажлыг гүйцэтгэх, захиалагч нь үр дүнг хүлээн авч хөлс төлөх үүрэг хүлээсэн гэж үзлээ. Гүйцэтгэгч тал гэрээнд заасан хугацаанд орон сууцын ажлыг дуусгаж, хүлээлгэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул Иргэний хууль 355.1, 355.2-т заасны дагуу нэхэмжлэгч нь гэрээг цуцлах эрхтэй, мөн Иргэний хууль 225.1, 205.1-ийн дагуу төлсөн төлбөрөө буцаан шаардах эрхтэй байна. Нэхэмжлэгч нь гэрээний 7.2, 7.3-т заасан алдангийн хэмжээгээр хохирлоо тооцож нэхэмжилсэн нь Иргэний хууль 189.1, 227.1-д заасан гэрээний талууд хуулийн хүрээнд гэрээ байгуулах, үүрэг зөрчсөн тохиолдолд хохирлыг арилгуулах эрхтэй байх зарчимтай нийцэж байгаа тул алдангийг нэхэмжлэх нь үндэслэлтэй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гүйцэтгэгч тал гэрээнд заасан хугацаанд үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд захиалагч нь гэрээг цуцалж, төлсөн төлбөрөө буцаан авах эрхтэй (Иргэний хууль 355.1, 355.2, 205.1, 225.1).
- Гэрээний талууд гэрээнд заасан алдангийн хэмжээ, хохирлыг тооцох нөхцөлийг өөрсдөө тодорхойлсон бол тэрхүү нөхцөл нь хүчин төгөлдөр байна (Иргэний хууль 189.1).
- Гэрээний нэг тал үүргээ зөрчсөн тохиолдолд нөгөө тал нь гэрээнээс татгалзсантай холбогдон учирсан хохирлыг арилгуулах эрхтэй (Иргэний хууль 227.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух