Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгө захиалсан гэрээний үүрэг биелээгүй тул гэрээ цуцалж, төлбөр буцаан авах маргаан. Захиалагч тал гэрээгээр тохиролцсон үл хөдлөх эд хөрөнгийг гүйцэтгэгч тал хугацаандаа хүлээлгэн өгөөгүй, нэмэлт хугацаа тогтоосон ч үр дүн гараагүй тул гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгөө болон алданги авч явахаар хандсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч тал хугацаандаа үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, төлсөн 280 сая төгрөг болон гэрээний нөхцөлөөр тохиролцсон алдангийг гаргуулах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Гэрээг цуцалсан тохиолдолд төлбөрийг өөр худалдан авагчид борлуулсны дараа суутгал хийж буцаах нөхцөл бүхий гэрээний заалт байсан тул алданги төлөхгүй, хохирол учирсан нь баримтгүй гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн төлбөр буцаан авах хэсгийг хангаж, алдангийн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Хариуцагч тал гэрээгээр хүлээсэн үүргээ хугацаанд нь гүйцэтгэж, үл хөдлөх эд хөрөнгийг хүлээлгэн өгөөгүй тул нэхэмжлэгч тал гэрээг цуцалж, төлбөрөө буцаан авах эрхтэй, учир нь талуудын хооронд худалдах, худалдан авах гэрээний харилцаа үүссэн бөгөөд нэг тал үүргээ зөрчсөн тул нөгөө тал гэрээнээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 243, 225.1, 205.1).
- Алдангийн шаардлага хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь нэхэмжлэгч тал гэрээг цуцалсан тул гэрээний үйлчлэх хугацаанд үйлчилдэг алдангийн нөхцөл цуцлагдсан бөгөөд нөгөө талаас нэхэмжлэгчид хохирол учирсан нь нотлох баримтаар тогтоогдоогүй байна (Иргэний хууль 227.1, 232).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээгээр хүлээсэн үүрэг биелэхгүй, нэмэлт хугацаа тогтоосон ч үр дүн гараагүй бол нөгөө тал гэрээнээс татгалзах эрхтэй бөгөөд талууд гэрээг биет байдлаар цуцалж, гэрээ биелснээс олсон ашгийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 225.1, 205.1).
- Гэрээг цуцалсан тохиолдолд гэрээний үүрэг гүйцэтгэхтэй холбоотой алдангийн зохицуулалт мөн цуцлагдана (Иргэний хууль 232).
- Алданги эсвэл хохирлыг шаардахын тулд тухайн үйл явдал нь нотлох баримтаар батлагдсан, хохирол учирсан байх ёстой (Иргэний хууль 227.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух