Тогтоол №5785·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: "Ц" ХХК нь Н.Б-тэй орон сууц захиалгын гэрээ байгуулсан боловч Н.Б нь орон сууцны үнийн үлдэгдэл төлбөрөө хугаца��анд нь төлөөгүй.
- **Нэхэмжлэгч**: "Ц" ХХК нь орон сууцны үнийн үлдэгдэл 56,285,600 төгрөг, алданги 9,422,209 төгрөг, хүү 10,583,851 төгрөг, нийт 76,291,659 төгрөгийг Н.Б-ээс гаргуулахыг шаардсан.
- **Хариуцагч**: Н.Б нь үлдэгдэл төлбөрөө Капитал банкны 5 хувийн хүүтэй ипотекийн зээлээр төлөхөөр тохиролцсон боловч банкнаас зээл олгогдоогүй тул алданги болон хүүг төлөхгүй гэж маргасан.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2018-06-28, **Дугаар**: 101/ШШ2018/02258
- **Шийдвэр**: Н.Б-ээс 60,996,705 төгрөг гаргуулж "Ц" ХХК-д олгож, нэхэмжлэлийн 15,294,955 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 219.1, 243.1, 232.6, 232.8.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2018-08-29, **Дугаар**: 1917
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүх алдангийн хэмжээг буруу тооцсон.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, Н.Б-ээс 65,707,809 төгрөг гаргуулахаар шийдвэрлэсэн.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 232.8-д заасныг анхан шатны шүүх буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2018-10-18, **Дугаар**: 00515
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагчийн өмгөөлөгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Давж заалдах шатны шүүх Иргэний хуулийн 232.8 болон ИХШХШТХ-ийн 40.2-т заасныг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн.
- **Шийдвэр**: Давж заалдах шатны шүүхийн 1917 дугаар магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн өмгөөлөгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Зохигчдын хооронд Иргэний хуулийн 243.1-д заасан худалдах-худалдан авах гэрээний харилцаа үүссэн.
- Гэрээний 6.1-д зааснаар хугацаа хэтэрсэн хоног тутамд төлөгдөөгүй үнийн дүнгийн 0.03 хувьтай тэнцэх хэмжээний алданги төлөхөөр тохиролцсон нь хуульд нийцсэн.
- Орон сууцны үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээ 2016 оны 05 дугаар сарын 31-ний өдөр гарсан тул үлдэгдэл төлбөрийг гэрээний дагуу 7 хоногийн дотор төлөх үүрэгтэй байсан.
- Хариуцагч ипотекийн зээл аваагүй нь гэрээний үүргээс чөлөөлөгдөх үндэслэл болохгүй, учир нь гэрээнд ипотекийн зээлээр төлбөр төлөх талаар тусгагдаагүй.
- Давж заалдах шатны шүүх алдангийн хэмжээг илт их гэж үзээгүй нь Иргэний хуулийн 232.8-д заасныг зөв тайлбарлаж хэрэглэсэн.
- Хяналтын шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулсан.
ХуульTech