Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Орон сууцны худалдах, худалдан авах гэрээний үлдэгдэл төлбөр болон гэрээний үүрэг зөрчсөн тул алданги гаргуулах тухай маргаан үүссэн. Талууд гэрээ байгуулж, орон сууц хүлээлгэн өгсөн боловч хариуцагч нь төлбөрийн хуваарийг зөрчсөн тул нэхэмжлэгч үлдэгдэл төлбөр болон алданги шаардсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч төлбөр төлөх хуваарийг эрт зөрчсөн тул алдангийг гүйцэтгэхгүй үүргийн үнийн дүнгийн 50 хувиар тооцож, нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангалттай гэж үзэв.
• Хариуцагч: Орон сууц авсан боловч санхүүгийн байдал нь хүндрэлтэй болсон тул алдангийн хэмжээг хэргийн нөхцөл байдалд үндэслэн багасгах шаардлагатай гэж үзэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх хариуцагчийн төлөх үүрэг болон алдангийн хэмжээг багасган шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангасан өөрчлөлт оруулсан, учир нь хариуцагч төлбөр төлөх эцсийн хугацаа дууссан тул алданги тооцох хугацааг нэхэмжлэл гаргасан өдрөөс бус, гэрээний үүрэг зөрчсөн үеэс эхлэн тооцох ёстой байсан тул алдангийн хэмжээг Иргэний хууль 232.4-т заасны дагуу гүйцэтгэхгүй үүргийн үнийн дүнгийн 50 хувьтай тэнцүү байхаар шийдвэрлэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хариуцагч нь гэрээнд заасан төлбөр төлөх хуваарийг зөрчсөн тул нэхэмжлэгч алданги шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 232.6).
• Алдангийн хэмжээ нь гүйцэтгэхгүй үүргийн үнийн дүнгийн 50 хувиас хэтэрч болохгүй (Иргэний хууль 232.4).
• Хариуцагч нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн авсан эсвэл татгалзсан үндэслэлээ шүүхэд ирүүлэх үүрэгтэй бөгөөд үүнийг биелүүлээгүй тул нэхэмжлэлийг хүлээн авсанд тооцно (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 72.2).