Үйл явдал
Худалдах, худалдан авах гэрээний үүрэг биелүүлэлт болон алданги авах маргаан. Нэхэмжлэгч тал орон сууцны 3 ширхэг обьект нийлүүлж, гэрчилгээг гаргаж өгсөн боловч хариуцагч тал төлбөрийн график болон үлдэгдэл төлбөрөө хугацаанд нь барагдуулаагүй байна. Хариуцагч тал эдийн засгийн хүндрэлтэй байдлаас шалтгаалан гэрээний нөхцөлийг өөрчлөн, зарим орон сууцыг буцаан хүлээлгэж өгөх, зарим орон сууцын төлбөрийг өөр хэлбэрээр шийдвэрлэх талаар нэхэмжлэгч талтай харилцан тохиролцож, гэрээний нэмэлт өөрчлөлт хийсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу нийлүүлсэн орон сууцны үлдэгдэл төлбөр болон гэрээний зөрчлөөс шалтгаалан тооцсон алдангийг гаргуулна гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Талууд гэрээний нөхцөлийг өөрчлөн, зарим орон сууцыг буцаан хүлээлгэж өгөх, төлбөрийн хуваарийг шинэчлэх талаар тохиролцсон тул алданги шаардах эрхгүй гэж маргасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх төлбөрийн үлдэгдэл болон буцаан хүлээлгэсэн орон сууцны төлбөрийг гаргуулах, алдангийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь талууд гэрээний нөхцөлийг өөрчлөн, үүргээ биет байдлаар шилжүүлэн авсан тул үүрэг гүйцэтгэлийг хангах аргыг хэрэгжүүлэх боломжгүй болсон, иймд алданги шаардах эрхгүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний нэг тал үүрэг биелүүлэлтээс татгалзаж, нөгөө тал нь гэрээний нөхцөлийг өөрчлөн үүргээ биет байдлаар шилжүүлэн авсан тохиолдолд үүрэг гүйцэтгэлийг хангах аргыг хэрэгжүүлэх боломжгүй болсон тул алданги шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 232.1).
- Төлбөрийн үлдэгдэл төлөх үүрэг нь талуудын харилцан тохиролцоо болон баримтжуулсан албан бичгээр батлагдсан тул төлбөр төлөх үүрэг нь тогтоогдсон (Иргэний хууль 40.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух