Үйл явдал
Орон сууц захиалан барих хөрөнгө оруулалтын гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн нэхэмжлэгч орон сууцын өмчлөх эрхийг тогтоолгох болон гэрээний үүргээ биелүүлэх маргаан үүссэн. Нэхэмжлэгч нь орон сууцын төлбөрийг бүрэн төлсөн тул өмчлөх эрхтэй гэж үзсэн бол хариуцагч компани нь өмнөх компанитай байгуулсан бусад гэрээний үүрэг дуусаагүй байгаа тул гэрээг хүчингүй болгох шаардлагатай гэж үзсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцын төлбөрийг бүрэн төлж гэрээний үүргээ биелүүлсэн тул хариуцагч компани орон сууцыг өмчлөх эрхийг олгох ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Өмнөх компанитай байгуулсан бусад гэрээний үүрэг биелээгүй байгаа нь орон сууцны төлбөрийг буцаан олгох эсвэл орон сууцыг шилжүүлэх боломжгүй шалтгаан болно гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шат анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Учир нь хэлцэл байгуулах үед талууд хэлцлийн агуулга, сэдэл, хүсэл зориг, үр дагаврын талаар төөрөгдөөгүй, алдаа гаргаагүй бодит үйл баримт тогтоогдсон тул хэлцлийг хүчинтэй гэж үзсэн бөгөөд өмнөх компанитай байгуулсан бусад гэрээний үүрэг биелээгүй байх нь орон сууц захиалан барих хөрөнгө оруулалтын гэрээний үр дагаврыг өөрчлөхгүй тул өмчлөх эрх үүснэ гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хэлцэл байгуулах үед субъектив санаанаасаа бус, хөнгөмсөг хандсан гэх үндэслэл нь бодит үйл баримтаар нотлогдоогүй, талууд хүсэл зоригоо харилцан илэрхийлж хэлцэл байгуулсан байсан тул хэлцлийг хүчинтэй гэж үзнэ (Иргэний хууль 56.1.4).
- Өмнөх компанитай байгуулсан бусад гэрээний үүрэг биелээгүй байх нь одоогийн орон сууц захиалан барих хөрөнгө оруулалтын гэрээний үр дагаврыг өөрчлөхгүй тул орон сууцын өмчлөх эрх үүснэ (Иргэний хууль 243.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух