Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад тогтоосон хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлээгүй талын өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг хураан авах зорилгоор шинжээчээр үнэлгээ хийлгэсэн байна. Нэхэмжлэгч тал шинжээч харьцуулсан хөрөнгийн сонголт болон дотоод заслын үнэ цэнийг үнэлээгүй тул үнэлгээ үндэслэлгүй гэж үзэн маргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээч харьцуулсан хөрөнгийн сонголт болон үйл хөрөнгийн гадна орчин, засвар тохижилтын ялгааг үнэлгээний тайланд тусгаагүй тул үнэлгээ хүчингүй болгох шаардлагатай гэж үзэв.
• Хариуцагч: Шинжээч хуулийн дагуу томилогдож, үнэлгээг тогтоосон тул үнэлгээ үндэслэлтэй гэж маргав.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангахгүй орхиж, шийдвэрийн найруулгын өөрчлөлт оруулж шийдвэрлэв. Үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь шинжээч харьцуулсан хөрөнгийн гадна орчин, хийцлэл, засал чимэглэлийн хэсгийг үнэлэгдэж буй хөрөнгөтэй харьцуулан тохируулгын коэффициент ашиглан үнэлсэн нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.2.3, 8.3.6, 8.3.10-т нийцэж байгаа тул. Мөн нэхэмжлэгч талын гаргасан өөр үнэлгээний тайлан нь анхны үнэлгээ хийгдсэн хугацаанаас хойш хэдэн сарын зөрүүтэй байгаа тул хоёр үнэлгээг харьцуулан дүгнэх боломжгүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээч нь харьцуулсан хөрөнгийн гадна орчин, хийцлэл, засал чимэглэлийн ялгааг тохируулгын үзүүлэлтээр үнэлсэн тул үнэлгээний аргачлал нь зохих үндэслэлтэй байна (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.2.3, 8.3.6, 8.3.10).
• Өөр өөр хугацаанд хийгдсэн үнэлгээг харьцуулах боломжгүй тул нэг үнэлгээг өөр үнэлгээгээр үндэслэлгүй гэж үзэх боломжгүй (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль).
• Шинжээч нь тусгай зөвшөөрөлтэй, хуулийн дагуу томилогдсон байсан тул тогтоосон үнэлгээ нь хууль ёсны байна (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 42, 55.1, 55.2.2).