Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад төлбөр төлөгчийн өмчлөлийн эрхтэй орон сууцыг хураан авч, шинжээчээр үнэлүүлэн тогтоосон үнийг нэхэмжлэгч тал зах зээлийн ханшаас доогуур үнэлсэн, харьцуулсан хөрөнгүүдийг буруу сонгосон гэж үзэн хүчингүй болгох шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээч харьцуулсан хөрөнгүүдийг сонгохдоо барилгын материал, хийцлэлийг харгалзахгүй зөвхөн байршил дээр үндэслэн буруу сонгосон тул үнэлгээ үндэслэлгүй болсон гэж үзэв.
- Хариуцагч: Шинжээч хуулийн дагуу томилогдож, үнэлгээг тогтоосон тул үнэлгээ үндэслэлтэй гэж маргав.
- Гуравдагч этгээд: Үнэлгээг өмнөх үнэлгээтэй харьцуулах боломжгүй байгаа тул үнэлгээ үндэслэлтэй гэж үзэв.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. Шинжээч харьцуулсан хөрөнгийн мэдээллийг ашиглан хийц, хийцлэл, засал чимэглэлийг тохируулгын хүчин зүйл болгон авч үнэлсэн тул үнэлгээний тайлан зохих үндэслэлтэй байна. Нэхэмжлэгч тал өөр үнэлгээчээр дахин үнэлүүлсэн тайлан гаргаж ирүүлсэн боловч тухайн үнэлгээ нь өмнөх үнэлгээг хийсэн хугацаанаас 5 сарын зөрүүтэй байгаа тул хоёр үнэлгээг харьцуулан дүгнэх боломжгүй юм. Иймд Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.2, 8.3-т заасан шаардлагыг хангаагүй гэх баримт тогтоогдоогүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шинжээч нь харьцуулсан хөрөнгийн хийц, хийцлэл зэрэг тохируулгын хүчин зүйлсийг авч үнэлсэн тул үнэлгээний аргачлал нь зохих үндэслэлтэй байна (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.2, 8.3).
- Өөр өөр хугацаанд хийгдсэн үнэлгээг харьцуулах боломжгүй тул дахин үнэлүүлсэн тайлан нь анхны үнэлгээг үндэслэлгүй гэх үндэслэл болохгүй (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль).
- Шинжээчээр үнэлгээ хийх эрх бүхий хуулийн этгээдийг томилсон, шинжээч нь тусгай зөвшөөрөлтэй байна.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух