Тогтоол №179303

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэлтэй холбоотой иргэний хэрэг. Нэхэмжлэгч нь шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд барьцаалсан орон сууцыг зах зээлийн бодит үнээс доогуур үнэлсэн гэж үзэж, үнэлгээний тайланг хүчингүй болгуулах шаардлага гаргасан. Хариуцагч нь үнэлгээ хуулийн дагуу хийгдсэн, нэхэмжлэгч нь үнэлгээ хэт бага гэдгийг нотлоогүй гэж тайлбарласан.

АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. Үндэслэл: Шүүх хуралдаанаар хэлэлцэгдсэн баримтуудад үндэслэн, хөрөнгийн үнэлгээний тайлан нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн шаардлагыг хангасан, үндэслэлтэй, тодорхой гэж үзсэн. Нэхэмжлэгч нь үнэлгээ хэт бага гэх үндэслэлээ нотлоогүй бөгөөд Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн дагуу нотлох үүргээ биелүүлээгүй.

ҮНДЭСЛЭЛ: Нэхэмжлэгч нь хөрөнгийн үнэлгээг хууль зөрчсөн, зах зээлийн бодит үнээс доогуур, аргачлал нь тодорхойгүй гэж гомдолтой байсан. Хариуцагч нь үнэлгээг эрх бүхий шинжээч хийсэн, хууль зөрчөөгүй, нэхэмжлэгч нь үнэлгээ хэт бага гэдгийг нотлоогүй гэж тайлбарласан. Анхан шатны шүүх нь хөрөнгийг битүүмжилсэн, хураасан, үнийн санал авсан, шинжээч томилсон зэрэг үйл ажиллагаанд гомдол гараагүй, хуульд нийцсэн гэж үзсэн. Томилогдсон шинжээч нь өртгийн, орлогын, зах зээлийн аргыг ашиглан үнэлгээ хийсэн, олон улсын болон үндэсний стандартыг мөрдсөн, зах зээл дээрх ижил төстэй хөрөнгүүдтэй харьцуулсан нь үнэлгээний тайлан зохих үндэслэлтэй, тодорхой гэж дүгнэсэн. Иймд шүүх нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.