Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хөрөнгийн үнэлгээг зах зээлийн ханшаас хэт доогуур тогтоосон тухайд үл хөдлөх хөрөнгийг хүчингүй болгох тухай маргаан үүссэн. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх байгууллага томилсон шинжээч хөрөнгийг олон улсын стандартын дагуу зах зээлийн ханшаар үнэлсэн боловч нэхэмжлэгч компани уг үнэлгээг бодит байдалд нийцэхгүй гэж үзэн хүсэлт гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн тогтоосон үнэлгээ нь зах зээлийн бодит ханшаас хэт доогуур байгаа тул үнэлгээг хүчингүй болгох ёстой.
• Хариуцагч: Үнэлгээг хуульд заасан журмын дагуу шинжээчээр тогтоосон тул үндэслэлгүй, мөн нэхэмжлэгч үнэлгээний талаарх гомдлоо хугацаандаа гаргаагүй.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Шинжээч хөрөнгийн байршил, эзэмших эрх, зориулалт зэргийг харьцуулан тооцоолон үнэлгээ гаргасан тул хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1-ийн дагуу үнэлгээг гаргасан байна. Нэхэмжлэгч үнэлгээг зах зээлийн ханшаас доогуур гэж үзсэн боловч үүнийг нотлох баримт, харьцуулсан судалгаа ирүүлээгүй тул үнэлгээг зах зээлийн ханшаас хэт доогуур гэх үндэслэл хүлээн зөвшөөрөхгүй (Иргэний хууль 177.1). Шинжээч томилох, үнэлгээ гаргах ажиллагаа хуульд заасан журмын дагуу явагдсан тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7, 122.4). Шинжээч томилох ажиллагааг шүүх бус, шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх байгууллага хариуцан явуулдаг тул шүүх дахин шинжээч томилох хүсэлтийг хангахгүй орхисон нь хуульд нийцсэн (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 38.6).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нэхэмжлэгч үнэлгээний бодит байдал, зах зээлийн ханштай харьцуулсан нотлох баримт ирүүлээгүй тул үнэлгээг зах зээлийн ханшаас хэт доогуур гэх үндэслэл хүлээн зөвшөөрөхгүй (Иргэний хууль 177.1).
• Шинжээч хөрөнгийн байршил, эзэмших эрх, зориулалт, шугам сүлжээ зэргийг харьцуулан тооцоолон гаргасан тул хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1-ийн дагуу үнэлгээг гаргасан байна.
• Шинжээч томилох, хөрөнгийн үнэлгээ гаргах ажиллагаа хуульд заасан журмын дагуу явагдсан тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7, 122.4).