Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад тогтоосон хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай иргэний хэргийн маргаан. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд төлбөрт хураагдсан үл хөдлөх эд хөрөнгийг дуудлага худалдаагаар зарах зорилгоор шинжээч томилж, зах зээлийн үнэлгээг тогтоосон байна. Нэхэмжлэгч нь шинжээчийн үнэлгээг зах зээлийн ханштай нийцэхгүй, аргачлал нь тодорхойгүй гэж үзэн, үнэлгээг хүчингүй болгох хүсэлт гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээч хөрөнгийн үнэлгээг зах зээлийн үнэ цэнээс доогуур тогтоосон, мөн хоёр тусдаа үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнийг тус тус нь гаргалгүй нийтэд нь нэг дүнгийн үнэлгээ гаргасан тул үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Шинжээч үнэлгээг холбогдох журам, аргачлалын дагуу хийсэн бөгөөд шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан тул гомдол гаргах үндэслэлгүй гэж маргасан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь шинжээч нь хөрөнгийн төлөв байдал, байршил, чанарын байдалд үндэслэн зах зээлийн хандлагын аргаар үнэлгээг тогтоосон нь хууль зүйн дагуу (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 7.1, 8.2, 8.3), мөн нэхэмжлэгч нь зах зээлийн үнэ цэнийг нотлох баримт ирүүлээгүй тул маргаан нотлогдоогүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээч нь хөрөнгийн зориулалт, ашиглалт, барилгын хийц зэрэг хүчин зүйлсийг харгалзан, жишиг хөрөнгө сонгож зах зээлийн хандлагын аргаар үнэлгээ тогтоосон тул энэ нь хууль ёсны (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 7.1, 8.2, 8.3).
• Нэхэмжлэгч нь өөрийн маргаантай холбоотой зах зээлийн үнэ цэнийг нотлох баримтыг шүүхэд ирүүлээгүй тул маргаан нотлогдоогүй гэж үзнэ (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
• Шинжээчийн тайланг гаргасны дараа хуульд заасан журмын дагуу талуудад мэдэгдэж, санал хүсэлт авсан тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны дараалал зөрчөөгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.1, 55.3).