Дүүргийн Эрүү, Иргэний хэргийн хялбар ажиллагааны анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай маргаан — эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох хүсэлт. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад шинжээч томилж, нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн газар болон хувийн сууцыг хамтад нь үнэлсэн байна. Нэхэмжлэгч нь үнэлгээг зах зээлийн үнэ цэнээс доогуур тогтоосон, үнэлгээний аргачлал тодорхойгүй гэж үзэн, үнэлгээг хүчингүй болгох нэхэмжлэл гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээч хөрөнгийн үнэлгээг зах зээлийн ханшаар 85-90 сая төгрөг байх ёстой хэмжээнээс доогуур, ойролцоогоор 66 сая төгрөгөөр тогтоосон тул үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Шинжээч үнэлгээг холбогдох журам, аргачлалын дагуу хийсэн бөгөөд шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан тул гомдол гаргах үндэслэлгүй гэж маргасан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.

• Шинжээч хөрөнгийн үнэлгээг барилга, хот байгуулалтын асуудал эрхэлсэн төрийн байгууллагын баталсан журам, аргачлалын дагуу хийсэн тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй, учир нь шинжээч газар, сууцыг хамтад нь үнэлэх аргачлалыг баримталсан байна (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 7.2.4).
• Нэхэмжлэгч нь үнэлгээг зах зээлийн үнэ цэнээс доогуур гэж маргаж байгаа боловч энэ нь зах зээлийн үнэ болох 90 сая төгрөгийн орчим үнийг нотолсон баримт шүүхэд ирүүлээгүй тул маргаан нотлогдоогүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 6, 25, 38, 67, 107).
• Шинжээч хөрөнгийн үнэлгээг тогтоосны дараа хуульд заасан хугацаанд талуудад мэдэгдэж, санал хүсэлт авсан тул шийдвэр гүйцэтгэгчийн ажиллагаа хууль зүйн дагуу явагдсан гэж үзнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 44, 55).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нэхэмжлэгч нь өөрийн маргаантай холбоотой баримтыг нотлох үүргээ хэрэгжүүлээгүй, өөрөөр хэлбэл зах зээлийн үнэ цэнийг нотлох нотлох баримт ирүүлээгүй тул маргаан үндэслэлгүй гэж үзнэ (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 6, 25.2.2, 38.1, 67.1.1, 107.3).
• Шинжээч хөрөнгийн үнэлгээг тогтоохдоо холбогдох төрийн байгууллагын баталсан журам, аргачлалыг баримталсан бол түүнийг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 7.2.4).
• Шинжээчийн тайланг хүлээн авсны дараа хуульд заасан хугацаанд талуудад мэдэгдэж, санал хүсэлт авсан бол шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны дараалал зөрчөөгүй гэж үзнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.3).