Үйл явдал
Түрээсийн гэрээ цуцлах мэдэгдэл бичгээр хийгдээгүй болон түрээсийн эд хөрөнгийг хүлээлгэн өгөх үйл явц баримтжуулагдаагүй байхтай холбоотой түрээсийн төлбөр болон алдангийн төлбөр төлөх маргаан үүссэн. Түрээслүүлэгч тал гэрээний дагуу түрээсийн төлбөр болон алданги нэхэмжилсэн бол хариуцагч тал байрны нөхцөл байдал болон ажлын байрны зохион байгуулалтад хүндрэл учруулсан тул гэрээг амаар цуцалж, өрөөг сулласан гэх үндэслэлээр төлбөр төлөхгүй байх маргаан үүсжээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу түрээсийн төлбөр болон хугацаа хэтрүүлсэн тул алданги нэхэмжлэх эрхтэй гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Гэрээг цуцлах хүсэлтээ менежер рүү амаар мэдэгдэж, өрөөг сулласан тул түрээсийн төлбөр төлөх үүрэггүй гэж маргасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх түрээсийн төлбөрийг хангаж, алдангийг хэрэгсэхгүй болгосон бол давж заалдах шатны шүүх түрээсийн төлбөрийн хэмжээг залруулж, анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан. Хариуцагч тал гэрээг цуцлах тухай мэдэгдлийг гэрээнд заасан журмын дагуу бичгээр хийгээгүй, мөн түрээсийн эд хөрөнгийг буцаан хүлээлгэн өгөх үүргээ баримтжуулж гүйцэтгээгүй тул түрээсийн төлбөр төлөх үүрэг хэвээр байгаа (Иргэний хууль 204.1), түрээсийн гэрээний заалт нь байрны ашиглалтын байдлаас үл хамааран төлбөр төлөх үүрэг хүлээлгэсэн тул түүнийг дагаж мөрдөх ёстой (Иргэний хууль 318.1) гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээг цуцлах эсвэл татгалзах тухай мэдэгдлийг гэрээнд заасан журмын дагуу бичгээр хийгээгүй бол гэрээний үүрэг хэвээр үргэлжилнэ (Иргэний хууль 204.1).
- Түрээсийн гэрээнд талууд эд хөрөнгийг ашигласан эсэхээс үл хамааран төлбөр төлөх тухай чөлөөт тохиролцоо хийсэн бол тухайн нөхцөл нь хүчин төгөлдөр байна (Иргэний хууль 318.1).
- Гэрээний хугацаа дуусгавар болсон тохиолдолд гэрээний үүргийн харилцаанаас үүсэх нэмэгдэл үүрэг буюу алданги нэхэмжлэх эрхгүй болно.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух