Үйл явдал
Түрээсийн гэрээний харилцаа хүчин төгөлдөр эсэх болон түрээсийн төлбөр, эд хөрөнгийг чөлөөлүүлэх тухай маргаан. Түрээслүүлэгч тал түрээслэгч тал түрээсийн төлбөрөө хугацаанаасаа хойш төлөөгүй тул гэрээг цуцалж, төлбөр болон оффисыг чөлөөлүүлэх шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн төлбөр болон гэрээний дагуу тооцсон алдангийг гаргуулж, оффисыг албадан чөлөөлүүлэх.
- Хариуцагч: Түрээсийн гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй тул хүчин төгөлдөр бус гэж үзэн, нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хагасаж, түрээсийн төлбөр болон оффисыг чөлөөлүүлэхээр шийдсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчлөн найруулж, нэхэмжлэлийг бүрэн хагасав. Түрээсийн гэрээг бүртгүүлсэн байх шаардлагагүй тул гэрээ хүчин төгөлдөр байна (Иргэний хууль 318.1), хариуцагч тал түрээсийн төлбөр төлөөгүй тул хөлслүүлэгч талд гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалцах эрх үүссэн (Иргэний хууль 295.1), түрээсийн зүйлийг буцаан өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул албадан чөлөөлүүлэх ёстой (Иргэний хууль 295.1) гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Түрээсийн гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн байх шаардлагагүй тул гэрээ хүчин төгөлдөр байна (Иргэний хууль 318.1).
- Хариуцагч тал түрээсийн төлбөр төлөөгүй тул хөлслүүлэгч талд гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалцах эрх үүссэн (Иргэний хууль 295.1).
- Түрээсийн зүйлийг буцаан өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул оффисыг албадан чөлөөлүүлэх шаардлага үндэслэлтэй (Иргэний хууль 295.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух