Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн худалдах, худалдан авах гэрээний зорилго болон гэрээний зүйл болох талбайн хэмжээг тодорхойлох эрх зүйн маргаан. Нэхэмжлэгч тал нь гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн барагдуулсан тул гэрээнд заасан талбайн өмчлөх эрхийг шилжүүлж өгөхийг шаардсан бол хариуцагч тал нь гэрээнд талбайн хэмжээг буруу бичсэн тул шинжээгээр тогтоогдсон бодит хэмжээнээс илүү талбайн үнийн зөрүүг нэхэмжлэгчээс нэмж авах шаардлагатай гэж үзсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу төлбөрөө бүрэн төлж гэрээний үүргээ биелүүлсэн тул гэрээнд заасан талбайн өмчлөх эрхийг шилжүүлж өгөхийг шаардаж байна.
- Хариуцагч: Гэрээ байгуулах үед талбайн хэмжээг багаар бичсэн алдаа гарсан тул шинжээгээр тогтоогдсон бодит хэмжээнээс илүү талбайн үнийн зөрүүг нэхэмжлэгчээс нэмж авах ёстой гэж үзэж байна.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон. Учир нь талууд гэрээ байгуулахдаа тухайн талбайн өмчлөх эрхийг шилжүүлэхээр хүсэл зоригоо нэгтгэсэн бөгөөд гэрээний үнэ нь талбайн нэг мкв талбайн үнээр тооцогдсон тул гэрээний зүйл нь шинжээгээр тогтоогдсон бодит хэмжээний талбай юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талуудын хүсэл зориг нэгдсэн гэрээний зорилго, төлбөрийн барагдлалыг үндэслэн гэрээний зүйл нь бодит хэмжээгээр тодорхойлогдоно (Иргэний хууль 243.1).
- Гэрээний дагуу төлбөрөө бүрэн барагдуулсан нөхцөлд худалдан авагч нь гэрээний зорилго болох эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх шаардлага тавьж болно (Иргэний хууль 243.1).
- Гэрээний зүйл нь шинжээгээр тогтоогдсон бодит хэмжээтэй таарч байгаа бол түүнийг эд хөрөнгийн доголдол гэж үзэн үнийн зөрүүг нэмж шаардах үндэслэлгүй (Иргэний хууль 254.5).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух