Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн талбайн хэмжээний зөрүүг үнийн дүнгээр нөхөн төлүүлэх маргаан. Худалдан авагч нь үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авах гэрээ байгуулж, гэрээнд заасан талбайгаар хүлээлгэн авсан боловч бодит хэмжээ нь гэрээнд зааснаас дутуу байсан тул дутуу талбайн үнийн зөрүүг гаргуулж өгөхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээнд заасан талбай бодит байдал дээр дутуу байсан тул дутуу хүлээлгэн өгсөн талбайн үнийг буцаан төлүүлэх ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Гэрээгээр тогтоосон нийт үнэ болон талбайгаар тохиролцсон тул мкв бүрийн үнэ нэхэмжлэх үндэслэлгүй, мөн талбайн хэмжээ дутуу байгааг мэдээгүй гэж үзэн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөөгүй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэсэн бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгосон. Учир нь талуудын хооронд байгуулсан гэрээнд үл хөдлөх хөрөнгийн үнийг талбайн мкв бүрийн үнээр бус, харин нийт нэг тогтмол үнээр тохиролцсон байсан тул талбайн хэмжээ нь гэрээний гол нөхцөл биш, харин хөрөнгийн чанар, хэмжээний доголдолд тооцогдохгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд үл хөдлөх хөрөнгийн үнийг талбайн мкв бүрийн үнээр бус, нийт нэг тогтмол үнээр тохиролцсон тул талбайн хэмжээ нь гэрээний гол нөхцөл биш гэж дүгнэв (Иргэний хууль 255.1.1).
- Худалдан авагч нь эд хөрөнгийг хүлээн авах үед талбайн хэмжээний зөрүүг илрүүлэх, мэргэжлийн хэмжилт хийлгэх боломжтой байсан тул талбайн хэмжээний зөрүүг гэрээний үнэд хувь тэнцүүлэн нөхөн төлүүлэх үндэслэлгүй гэж үзэв.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух