Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Орон сууцны талбайн зөрүүгээр хариуцагчаас мөнгөн дүнд шилжүүлсэн төлбөр 14,448,000 төгрөг гаргуулах тухай иргэний хэрэг.
• Нэхэмжлэгч: . - 2.58 м.кв талбайн зөрүүгээр 14,448,000 төгрөг гаргуулах шаардлага.
• Хариуцагч: ******* ******* ******* ХХК - гэрээний зүйл биет байдлын доголдолгүй, нэхэмжлэгч орон сууцыг хүлээн авах үедээ талбайн зөрүүг мэдэх боломжтой байсан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагчаас 11,080,000 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 3,368,000 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 254.4 зүйл, улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.1 зүйл.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Г.Жанчив.
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх Иргэний хуулийн 255.1.1 зүйлийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн, нэхэмжлэгч орон сууцыг хүлээн авах үедээ талбайн зөрүүг мэдэх боломжтой байсан.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх Иргэний хуулийн 255.1.1 зүйлийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн, нэхэмжлэгч орон сууцыг хүлээн авах үедээ талбайн зөрүүг мэдэх боломжтой байсан гэж үзсэн нь буруу.
• Гэрээний 7.3-т заасан стандартыг баримтлан орон сууцны талбайн хэмжээг 95.71 м.кв гэсэн нь тодорхойгүй байсан.
• Худалдагч нь худалдаж байгаа орон сууцны талбайн хэмжээний талаар үнэн зөв мэдээллээр худалдан авагчийг хангах үүрэгтэй байсан.
• Орон сууцны талбай гэрээнд заасан хэмжээнээс 2.77 м.кв-аар бага буюу гэрээний зүйл биет байдлын доголдолтой гэж дүгнэсэн шүүхийн дүгнэлт зөв байна.
• Нэхэмжлэгчийн худалдан авсан орон сууцны талбай гэрээнд заасан хэмжээнээс дутуу байсан тул Иргэний хуулийн 254.4 зүйл дагуу 11,080,000 төгрөг гаргуулах нь зүйтэй.**