📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: П.С... К... ХХК-тай 2022 оны 3 сарын 2-ны өдөр байгуулсан орон сууц захиалгын гэрээгээр 80 м.кв талбайтай орон сууцыг 416,000,000 төгрөгөөр захиалсан. Харин хэрэгтээд орон сууцны бодит талбай 75.06 м.кв байсан тухай.
- Нэхэмжлэгч: П.С... - 4.94 м.кв талбайн зөрүүн үнэ 23,218,000 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэл гаргасан.
- Хариуцагч: К... ХХК - гэрээний нөхцөлд нийцсэн, нэхэмжлэл зөвшөөрөхгүй.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Хариуцагчиас 23,218,000 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 274,040 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, шинжээчийн зардалд 680,000 төгрөг гаргуулсан.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 56.1, 57.1, 60.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.1 зүйл.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч П.С...
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн нь зөв боловч, орон сууцны талбайн хэмжээг тооцоолох аргачлалын талаарх дүгнэлт зөв эсэх асуудал.
- Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах журмаар гаргасан гомдлыг хангахгүй орхисан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Гэрээний 5.7 дахь заалт нь Иргэний хуулийн 189.1 зүйлтэй нийцнэ.
- Орон сууцны талбайн хэмжээг тооцоолох аргачлал нь гэрээгээр тохиролцоогүй.
- Нэхэмжлэгч нь гэрээний нөхцөлд нийцсэн аргачлалаар тооцоолсон талбайн хэмжээг тооцоолохыг шаардсан нь зөвшөөрөхгүй.
- Иргэний хуулийн 254.3, 254.4 зүйлүүдээс үндэслэн худалдагч нь гэрээнд заасан тоо, хэмжээний үнээс дутуу эд хөрөнгө нийлүүлсэн бол худалдан авагч нь уг эд хөрөнгийг хүлээн авахаас татгалзах эрхтэй.
- Шүүх нь анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээх нь зүйтэй гэж дүгнэсэн.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух