Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Ү.Л-, Ц.Б- нар Т ХХК-тай байгуулсан орон сууц худалдах гэрээний талбайн зөрүүгээр 8,075,500 төгрөг гаргуулахаар нэхэмжилсэн.
• Нэхэмжлэгч: Ү.Л-, Ц.Б- нар - 8,075,500 төгрөг гаргуулахаар нэхэмжилсэн.
• Хариуцагч: Т ХХК - нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хүлээн зөвшөөрөхгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагч Т ХХК-аас 8,075,500 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 144,158 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 255.1.1, 56.1, улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.1.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Ү.Л-, Ц.Б-
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн тул шинээр нэхэмжлэл гаргах эрхийг нээж өгнө үү гэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхив.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх гэрээний 1.1, 1.3, 1.5 дэх заалтыг зөв тогтоосон байна.
• Талууд гэрээгээр үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээний талбайг 53.26 м.кв болохыг зөвшөөрсөн тул Иргэний хуулийн 255.1.1-д зааснаар нэхэмжлэгчийг гомдлын шаардлага гаргах эрхээ алдсан гэж үзсэн.
• 1 м.кв талбайн үнийн талаар тохиролцсон гэх нөхцөл байдал хэргийн баримтаар тогтоогдохгүй байх тул 1,33 м.кв-ын зөрүү үнэ 4,721,500 төгрөгөөр хариуцагчийг үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн гэж үзэхгүй.
• Нэхэмжлэгч нар шүүхтэй холбоотой үйл ажиллагааны бусад зардал гэж 3,354,000 төгрөгийн хохирол шаардсан боловч уг нэхэмжлэлээ нотлоогүй байх тул хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
• Анхан шатны шүүхээр хэлэлцэгдээгүй шинэ нотлох баримтыг заах эрхгүй тул нэхэмжлэгчийн гомдлыг үндэслэлгүй гэж үзсэн.