Иргэн хэрэг·Давж шатны шүүх

Тогтоол №13623

Shuukh.mn дээр үзэх ↗

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

Үйл явдал: Нэхэмжлэгчид 2013 онд "Т" ХХК-тай орон сууц захиалгаар бариулах гэрээ байгуулж, нийт үнийг төлсөн боловч орон сууцны талбайн хэмжээ гэрээнд зааснаас дутуу байсан тул илүү төлсөн төлбөрийг буцаан нэхэмжилжээ.
Нэхэмжлэгч: Т.Т, С.Э нар "Т" ХХК-аас 6,232,336 төгрөг гаргуулах.
Хариуцагч: "Т" ХХК нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох, гэрээнд заасан талбайг ось тэнхлэгээс хэмжсэн бөгөөд талбайн зөрүү байхгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

Өдөр: 2019-08-28, Дугаар: 101/ШШ2019/02286
Шийдвэр: Хариуцагч "Т" ХХК-аас 6,232,336 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч нарт олгож, 100,000 төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 254.4, 219.1-д зааснаар худалдагч биет байдлын доголдолгүй хөрөнгө шилжүүлэх үүрэгтэй бөгөөд орон сууцны талбайн зөрүү шинжээчийн дүгнэлтээр тогтоогдсон.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

Өдөр: 2019-10-16, Дугаар: 210/МА2025/00XXX
Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх орон сууцны үнийг тодорхойлохдоо гэрээний нөхцөл, мэргэжлийн шинжээчийн дүгнэлтийг буруу үнэлж, нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хангасан нь буруу.
Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 243.1-д заасан худалдах, худалдан авах гэрээний харилцаа үүссэн нь тогтоогдсон.
Хариуцагч гэрээний 1.2-т орон сууцны талбайн хэмжилт нь ханын ось тэнхлэгнээс хэмжсэн гэх тайлбараа Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1-д зааснаар баримтаар нотлоогүй.
Шинжээч "У" ХХК-ийн дүгнэлтээр маргаан бүхий орон сууцны талбайн хэмжээ 49.89 м.кв болох нь тогтоогдсон.
Нэхэмжлэгч нь орон сууц хүлээн авахаас өмнө талбайн дутуу байгаа талаар хариуцагчид мэдэгдсэн тул Иргэний хуулийн 255.1-д заасан шаардлага гаргах эрхээ алдаагүй.
Талууд гэрээндээ MNS6058:2009 стандартын дагуу тохирсон бөгөөд шинжээч дүгнэлт гаргахдаа хариуцагчийг байлцуулахаар 2 удаа холбогдсон болохыг шүүх үндэслэл бүхий дүгнэлт хийсэн.
Шүүх хэрэгт авагдсан баримтыг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1, 40.2-д заасны дагуу үнэлсэн.

Өөр асуулт байна уу?

Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу

ХуульGPT-ээс асуух

Ижил төстэй 5 тогтоол

Тогтоол №10719·Иргэн · Давж шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч И.Н нь хариуцагч Ж.Е-ээс 2013 онд худалдан авсан орон сууц нь гэрээнд заасан 60 м.кв-аас 5 м.кв-аар дутуу буюу 55 м.кв байсан тул талбайн зөрүүгийн үнэ 6,250,000 төгрөгийг нэхэмжилжээ. - **Нэхэмжлэгч**: И.Н, орон сууцны 5 м.кв талбайн үнийн зөрүү 6,250,000 төгрөгийг гаргуулах. - **Хариуцагч**: Ж.Е, нэхэмжлэлийн шаардлагыг үндэслэлгүй, хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн тул хэрэгсэхгүй болгуулах. ### 🏛️ АНХАН ШАТ - **Өдөр**: 2018-06-28, **Дугаар**: 130/ШШ2018/00479 - **Шийдвэр**: Нэхэмжлэгч И.Н-ийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. - **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 243.1, 255.1.1-д зааснаар нэхэмжлэгч нь эд хөрөнгийг хүлээж авах үедээ доголдлын талаар мэдэх боломжтой байсан тул шаардлага гаргах эрхээ алдсан. ### ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР - **Өдөр**: 2018-09-28, **Дугаар**: 210/МА2018/00479 - **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч - **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүх Иргэний хуулийг буруу хэрэглэж, Иргэний хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг ноцтой зөрчсөн, мөн хөөн хэлэлцэх хугацааг буруу тооцсон. - **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон. ### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Талууд орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулсан нь тогтоогдсон. - "Р" ХХК-ийн хэмжилтээр орон сууцны талбай гэрээнд заасан 60 м.кв-аас бага буюу 55 м.кв болох нь тогтоогдож, энэ нь Иргэний хуулийн 251.1-д зааснаар биет байдлын доголдолтой болохыг анхан шатны шүүх дүгнэсэн нь зөв. - Нэхэмжлэгч И.Н нь Иргэний хуулийн 254.1, 254.2-т зааснаар эд хөрөнгийн доголдлыг арилгах, үнийг бууруулах шаардлага гаргах эрхтэй боловч, талууд орон сууцны үнийг талбайн хэмжээгээр тохиролцсон нь тогтоогдоогүй. - Нэхэмжлэгч нь орон сууцыг худалдаж авах үедээ талбайн хэмжээг хэмжүүлж, доголдлыг мэдэх бүрэн боломжтой байсан бөгөөд гэрээ байгуулснаас хойш 5 жилийн дараа хэмжилт хийлгэсэн. - Иргэний хуулийн 255.1, 255.1.1-д зааснаар худалдан авагч эд хөрөнгийг хүлээж авах үедээ доголдлын талаар мэдэх боломжтой байсан тохиолдолд шаардлага гаргах эрхээ алддаг. - Анхан шатны шүүх Иргэний хуулийн холбогдох заалтуудыг зөв тайлбарлаж, хэрэглэсэн ба хэрэгт цугларсан нотлох баримтуудыг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1, 40.1, 40.2-т заасан журмаар үнэлсэн нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэлтэй байна. - Иймд давж заалдах гомдлын үндэслэлээр анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгох, өөрчлөх үндэслэл тогтоогдохгүй байна.