Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Т.М нь Т ХХК -тай байгуулсан орон сууц захиалгаар бариулах гэрээний дагуу 78.68 м.кв талбай бүхий орон сууцыг худалдан авч, үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээг 76.32 м.кв талбайтай гаргасан тул 2.72 м.кв талбайн зөрүүд 8,704,000 төгрөг гаргуулах шаардлага гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: Т.М (8,704,000 төгрөг гаргуулах)
• Хариуцагч: Т ХХК (гэрээний дагуу үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээг 76.32 м.кв гаргахыг зөвшөөрч, гомдлын шаардлага гаргах эрхээ алдсан)

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Т ХХК -д холбогдох 8,704,000 төгрөг гаргуулах Т.М ын нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 154,214 төгрөгийг улсын орлого болгож шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 254.6, 56.1, 60.1, улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.1.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН SHИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Т.М
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх гэрээний төрлийг буруу тодорхойлж, гомдлын шаардлага гаргах эрхээ алдсан гэж дүгнэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулав.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрт Иргэний хуулийн 254.6 дахь хэсгийг маргаанд хэрэглэсэн нь оновчгүй байгааг дүгнэсэн.
• Талууд 2022 оны 3 дугаар сарын 23-ны өдрийн Орон сууц захиалгаар барих гэрээ-ээр орон сууцыг худалдах, худалдан авах нөхцөлийг харилцан тохиролцсон тул Иргэний хуулийн 243.1 дэх хэсэгт заасан үл хөдлөх хөрөнгө худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулагдсан.
• Нэхэмжлэгч Т.М нь орон сууцны талбайд хэмжилт хийсэн тул доголдлын талаар мэдэх боломжтой байхад орон сууцыг хүлээж авсан тул Иргэний хуулийн 255.1.1 дэх хэсэгт заасан доголдлын талаар гомдлын шаардлага гаргах эрхээ алдсан.
• Анхан шатны шүүх гэрээний дагуу үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээг 76.32 м.кв гаргахыг талууд зөвшөөрч, баталгаажуулсан тул нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн нь зөв.