Иргэн хэрэг·Давж шатны шүүх

Тогтоол №26377

Shuukh.mn дээр үзэх ↗

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Б, Л нар нь хариуцагч Т ХХК-тай орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан боловч орон сууцны талбайн хэмжээ дутуу, мөн доголдолтой эд хөрөнгө шилжүүлсэн гэж маргасан.
Нэхэмжлэгч: Б, Л нар. Доголдолтой эд хөрөнгө шилжүүлсний улмаас учирсан хохирол 12,611,000 төгрөг гаргуулах.
Хариуцагч: Т ХХК. Нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй, орон сууцны үлдэгдэл төлбөр болон алданги 5,700,000 төгрөг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

Өдөр: 2022-09-16, Дугаар: 183/ШШ2022/02606
Шийдвэр: Хариуцагч Т ХХК-аас 8,959,000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч Б, Л нарт олгож, нэхэмжлэлийн 3,652,000 төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, нэхэмжлэгч Б, Л нараас 5,700,000 төгрөг гаргуулж хариуцагч Т ХХК-д олгосон.
Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 254.1, 255.1, 232.4, 232.6.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

Өдөр: 2022-12-12, Дугаар: 210/МА2022/02700
Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч, Хариуцагч
Гомдлолын шалтгаан: Нэхэмжлэгч нь талбайн зөрүүг хэрэгсэхгүй болгосон, доголдлыг арилгах зардлыг хэрэгсэхгүй болгосон болон сөрөг нэхэмжлэлийг хангаж шийдвэрлэснийг эс зөвшөөрсөн; Хариуцагч нь талбайн зөрүүд 8,959,000 төгрөг гаргуулахаар шийдвэрлэснийг эс зөвшөөрсөн.
Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчлөн, нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлийг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 243.1-д нийцсэн худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулагдсан.
Гэрээний 9.2-т зааснаар талбайг хэмжиж акт үйлдээгүй тул Иргэний хуулийн 255.1, 255.1.1-д зааснаар нэхэмжлэгч нь орон сууцыг хүлээн авахдаа талбайн хэмжээг дутуу болохыг мэдэх боломжтой байсан тул талбайн зөрүүд мөнгө шаардах эрхгүй.
Нэхэмжлэгч орон сууцыг эзэмшилдээ авснаас хойш 31 сарын дараа талбайн зөрүүтэй болохыг мэдсэн нь гэрээний гол нөхцөл байгаагүй бөгөөд орон сууцыг зориулалтын дагуу ашиглахад доголдолтой гэж дүгнэхгүй.
Нэхэмжлэгч орон сууцны доголдол арилгах зардалд 1,102,000 төгрөг гаргуулах шаардлагыг нотлох баримтаар хангалттай нотолж чадаагүй.
Хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэл болох орон сууцны үлдэгдэл төлбөр болон алданги шаардах нь гэрээний 6.2 болон Иргэний хуулийн 232.4, 232.6-д нийцсэн тул үндэслэлтэй.
Нэхэмжлэгч гэрээний үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй тул алданги тооцсон нь зөв.

Өөр асуулт байна уу?

Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу

ХуульGPT-ээс асуух

Ижил төстэй 5 тогтоол

Тогтоол №24609·Иргэн · Давж шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч нар нь З ХХК-аас орон сууц худалдан авсан боловч орон сууцны талбай гэрээнд зааснаас дутуу байсан тул илүү төлсөн төлбөр болон учирсан хохирлыг шаардсан. Хариуцагч нь гэрээг хүчингүйд тооцуулахаар сөрөг нэхэмжлэл гаргасан. - **Нэхэмжлэгч**: Л.О, Д.Тг, П.Э, Д.Э, Н.Х, Я.Ж, Д.Т, Д.Б нар нь худалдах, худалдан авах гэрээний төлбөрт илүү төлсөн 68,578,120 төгрөг, гэрээ зөрчсөнөөс учирсан хохиролд 16,349,634.31 төгрөг гаргуулах. - **Хариуцагч**: З ХХК нь нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрч, гэрээг хүчингүйд тооцуулах. ### 🏛️ АНХАН ШАТ - **Өдөр**: 2022-04-12, **Дугаар**: 101/ШШ2022/01648 - **Шийдвэр**: З ХХК-аас нийт 77,764,123 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч нарт олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 7,163,631 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. - **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 243.1, 254.2, 219.1-д зааснаар худалдах, худалдан авах гэрээний талбайн зөрүүг үндэслэн илүү төлсөн төлбөр болон хохирлыг гаргуулсан. Сөрөг нэхэмжлэлийг Иргэний хуулийн 58.3.1, 58.3.3, 58.3.4, 59.2-д заасныг үндэслэн хэрэгсэхгүй болгосон. ### ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР - **Өдөр**: 2022-07-27, **Дугаар**: 210/МА2022/01403 - **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч, өмгөөлөгч нар - **Гомдлолын шалтгаан**: Шүүх нотлох баримтыг буруу үнэлж, хөөн хэлэлцэх хугацааг буруу дүгнэсэн, хохирлын шаардлагыг үндэслэлгүй хангасан, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь буруу. - **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчлөн найруулж, нэхэмжлэлийн шаардлагаас хохиролд холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн. ### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Зохигчид орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан нь Иргэний хуулийн 243.1-д заасантай нийцсэн байна. - Орон сууцны талбайн хэмжилтээр гэрээнд зааснаас дутуу байсан нь тогтоогдсон. - Хариуцагчийн төлөөлөгч нь хэмжилтийн зургийг хуурамчаар үйлдсэн гэмт хэрэг үйлдсэн нь тогтоогдсон тул нэхэмжлэгч нарыг гомдол гаргах хугацаа хэтрүүлсэн, доголдлыг мэдэх боломжтой байсан гэх хариуцагчийн тайлбар үндэслэлгүй. Иргэний хуулийн 255.2-т зааснаар худалдагч доголдлыг мэдсээр байж нуун дарагдуулсан бол энэ нь хамаарахгүй. - Орон сууцны м.кв талбайн хэмжээг иргэн хүн нүдээрээ тогтоох боломжгүй, мэргэжлийн байгууллагын хэмжилтээр тогтоогддог тул нэхэмжлэгч нарыг доголдлыг мэдэх боломжтой байсан гэж үзэхгүй. - Нэхэмжлэгч нарын банкны зээлд төлсөн хүү болон бусад зардлыг худалдах, худалдан авах гэрээний үүрэг зөрчсөнөөс учирсан хохирол гэж үзэхгүй, учир нь энэ нь гэрээний үүргийн бие даасан байдлын зарчимд нийцэхгүй. - Сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон анхан шатны шүүхийн дүгнэлт Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1, 40.2-т заасантай нийцсэн. - Анхан шатны шүүхийн тогтоох хэсгийн 3 дахь заалтад гарсан техникийн алдааг залруулж, улсын тэмдэгтийн хураамжийг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56.2, 60.1-д заасны дагуу шийдвэрлэсэн.