Иргэн хэрэг·Давж шатны шүүх

Тогтоол №27461

Shuukh.mn дээр үзэх ↗

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

Үйл явдал: Хариуцагч нар нь 54.4 м.кв талбайтай гэж хэлэн орон сууц худалдсан боловч, хэмжилтээр 43.68 м.кв талбайтай болох нь тогтоогдсон.
Нэхэмжлэгч: О.С. нь орон сууцны талбайн зөрүү 22,000,000 төгрөг, зээлийн хүүгийн төлбөр 7,200,000 төгрөг гаргуулахыг шаардсан.
Хариуцагч: Б.О., Ш.Ө. нар нь орон сууцны талбайн хэмжээ улсын бүртгэлд 54.4 м.кв гэж бүртгэгдсэн байсан, мөн нэхэмжлэгч байрыг хүлээн авахдаа доголдлыг мэдэх боломжтой байсан тул нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрсөн.

🏛️ АНХАН ШАТ

Өдөр: 2023-02-28, Дугаар: 102/ШШ2023/00840
Шийдвэр: Хариуцагч нараас орон сууцны талбайн дутуу хэмжээ 10.72 м.кв-ын үнэ 21,676,470 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгчид олгож, нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хангасан.
Үндэслэл: Иргэний хуулийн 186.1, 219.1, 243.1, 254.1, 254.4-т заасан үндэслэлтэй.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

Өдөр: 2023-04-17, Дугаар: 210/МА2023/00805
Гомдлол гаргагч: Хариуцагч нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
Гомдлолын шалтгаан: Улсын бүртгэлд бичигдсэн тэмдэглэл үнэн зөв байх зарчимтай, мөн нэхэмжлэгч орон сууцыг хүлээн авах үедээ доголдлыг мэдэх боломжтой байсан тул шаардлага гаргах эрхгүй.
Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 243.1-д заасан хүчин төгөлдөр худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэг үүссэн.
Нэхэмжлэгч нь орон сууцыг хүлээн авахдаа талбайн хэмжээний талаар маргаагүй, мөн гэрээнд талбайн хэмжээгээр үнийг тохиролцоогүй.
Иргэний хуулийн 255.1.1-д зааснаар худалдан авагч нь эд хөрөнгө хүлээж авах үедээ доголдлын талаар мэдсэн буюу мэдэх боломжтой байхад хүлээн авсан бол шаардлага гаргах эрхээ алддаг.
Нэхэмжлэгч орон сууцыг худалдан авахдаа талбайн хэмжээний талаар мэдэх боломжтой байсан тул доголдлын талаар шаардлага гаргах эрхээ алдсан гэж үзнэ.
Зээлийн хүүгийн төлбөрт 7,200,000 төгрөг гаргуулах шаардлагыг нотлох баримтаар нотлоогүй тул анхан шатны шүүх хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв.

Өөр асуулт байна уу?

Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу

ХуульGPT-ээс асуух

Ижил төстэй 5 тогтоол

Тогтоол №24609·Иргэн · Давж шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч нар нь З ХХК-аас орон сууц худалдан авсан боловч орон сууцны талбай гэрээнд зааснаас дутуу байсан тул илүү төлсөн төлбөр болон учирсан хохирлыг шаардсан. Хариуцагч нь гэрээг хүчингүйд тооцуулахаар сөрөг нэхэмжлэл гаргасан. - **Нэхэмжлэгч**: Л.О, Д.Тг, П.Э, Д.Э, Н.Х, Я.Ж, Д.Т, Д.Б нар нь худалдах, худалдан авах гэрээний төлбөрт илүү төлсөн 68,578,120 төгрөг, гэрээ зөрчсөнөөс учирсан хохиролд 16,349,634.31 төгрөг гаргуулах. - **Хариуцагч**: З ХХК нь нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрч, гэрээг хүчингүйд тооцуулах. ### 🏛️ АНХАН ШАТ - **Өдөр**: 2022-04-12, **Дугаар**: 101/ШШ2022/01648 - **Шийдвэр**: З ХХК-аас нийт 77,764,123 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч нарт олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 7,163,631 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. - **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 243.1, 254.2, 219.1-д зааснаар худалдах, худалдан авах гэрээний талбайн зөрүүг үндэслэн илүү төлсөн төлбөр болон хохирлыг гаргуулсан. Сөрөг нэхэмжлэлийг Иргэний хуулийн 58.3.1, 58.3.3, 58.3.4, 59.2-д заасныг үндэслэн хэрэгсэхгүй болгосон. ### ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР - **Өдөр**: 2022-07-27, **Дугаар**: 210/МА2022/01403 - **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч, өмгөөлөгч нар - **Гомдлолын шалтгаан**: Шүүх нотлох баримтыг буруу үнэлж, хөөн хэлэлцэх хугацааг буруу дүгнэсэн, хохирлын шаардлагыг үндэслэлгүй хангасан, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь буруу. - **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчлөн найруулж, нэхэмжлэлийн шаардлагаас хохиролд холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн. ### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Зохигчид орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан нь Иргэний хуулийн 243.1-д заасантай нийцсэн байна. - Орон сууцны талбайн хэмжилтээр гэрээнд зааснаас дутуу байсан нь тогтоогдсон. - Хариуцагчийн төлөөлөгч нь хэмжилтийн зургийг хуурамчаар үйлдсэн гэмт хэрэг үйлдсэн нь тогтоогдсон тул нэхэмжлэгч нарыг гомдол гаргах хугацаа хэтрүүлсэн, доголдлыг мэдэх боломжтой байсан гэх хариуцагчийн тайлбар үндэслэлгүй. Иргэний хуулийн 255.2-т зааснаар худалдагч доголдлыг мэдсээр байж нуун дарагдуулсан бол энэ нь хамаарахгүй. - Орон сууцны м.кв талбайн хэмжээг иргэн хүн нүдээрээ тогтоох боломжгүй, мэргэжлийн байгууллагын хэмжилтээр тогтоогддог тул нэхэмжлэгч нарыг доголдлыг мэдэх боломжтой байсан гэж үзэхгүй. - Нэхэмжлэгч нарын банкны зээлд төлсөн хүү болон бусад зардлыг худалдах, худалдан авах гэрээний үүрэг зөрчсөнөөс учирсан хохирол гэж үзэхгүй, учир нь энэ нь гэрээний үүргийн бие даасан байдлын зарчимд нийцэхгүй. - Сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон анхан шатны шүүхийн дүгнэлт Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1, 40.2-т заасантай нийцсэн. - Анхан шатны шүүхийн тогтоох хэсгийн 3 дахь заалтад гарсан техникийн алдааг залруулж, улсын тэмдэгтийн хураамжийг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56.2, 60.1-д заасны дагуу шийдвэрлэсэн.