Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Үүрэг гүйцэтгүүлэгч нь барьцаалсан орон сууцыг дуудлага худалдаанд оруулах зорилгоор шинжээч томилж, үнийг тогтоосон байна. Нэхэмжлэгч нь шинжээчийн тогтоосон үнэ нь зах зээлийн бодит үнээс хэт доогуур тул хөрөнгийг үнэгүйдүүлж байгаа гэж үзэн үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээчээр тогтоосон үнэлгээ нь зах зээлийн үнэ боломжтойгоос хэт доогуур тул хөрөнгийн эрх зүйн байдал дордуурч байгаа гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Шинжээчийг томилох, үнийн санал ирүүлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулсан, мөн үнэлгээ нь олон улсын стандартад нийцсэн гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, үнэлгээг хүчингүй болгосон бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Учир нь нэхэмжлэгч нь шийдвэр гүйцэтгэгчийн шинжээч томилсон ажиллагаа болон шийдвэрт гомдол гаргах хугацааны дотор гомдол гаргаагүй байна. Мөн нэхэмжлэгч нь үнийн санал ирүүлэх тухай мэдэгдлийг хүлээн авсан талаар маргаагүй, мөн үнийн санал гаргаагүй байсан тул шүүх талуудын мэтгэлцээгүй асуудлаар дүгнэлт хийсэн нь буруу байна. Түүнчлэн, нэхэмжлэгч нь үнэлгээний талаарх гомдлоо Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.3-т заасан 7 хоногийн хугацаанд гаргаагүй тул гомдол гаргах эрх нь хязгаарлагдсан байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шүүх хуралдааны тэмдэглэлд тусгагдсан, талуудын мэтгэлцээгүй баримт дээр үндэслэн дүгнэлт хийх нь буруу тул анхан шатны шүүхийн дүгнэлт үндэслэлгүй гэж үзэв (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 40.2).
• Шинжээч томилсон ажиллагаа болон шийдвэрт гомдол гаргах тухай мэдэгдэл хүргүүлсний дараа хуульд заасан доорх хугацаанд гомдол гаргаагүй бол гомдол гаргах эрх нь хязгаарлагдана (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 44.3, 44.4, 55.3, 55.7).