Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад тогтоосон үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Төлбөр төлөгч нь шинжээчээр томилсон компани нь хөрөнгийн үнэлгээг зах зээлийн ханштай харьцуулалтгүй, бодит нөхцөл байдалгүйгээр доогуур үнэлсэн тул үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлага гаргасан. Хариуцагч тал үнэлгээг хуулийн дагуу тогтоож, мэдэгдлийг баталгаат шуудангаар хүргүүлсэн гэж үзсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээч компани нь үнэлгээний аргыг тодорхойгүй, зах зээлийн ханшийг харьцуулаагүй, өмчлөгчид мэдэгдэлгүйгээр үнэлгээ хийсэн тул үнэлгээг хүчингүй болгох ёстой.
• Хариуцагч: Шинжээч томилох болон үнэлгээ тогтоох ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан, төлбөр төлөгч нарт мэдэгдэл хүргүүлсэн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шат анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь нэхэмжлэгч үнэлгээний тайлан танилцуулсан өдрөөс хойш тогтоосон хугацаанд гомдол гаргаагүй, хуульд заасан 7 хоногийн хугацааг хэтрүүлсэн тул гомдол гаргах эрхээ алдсан байна (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7). Мөн нэхэмжлэгч үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээ бодит бус, зах зээлийн ханшаас доогуур байна гэх гомдлоо нотлох баримтаар нотолж чадаагүй тул шаардлага үндэслэлгүй байна (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад тогтоосон үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай гомдлыг мэдэгдэл хүлээн авснаас хойш хуульд заасан хугацаанд гаргах ёстой (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).
• Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээний бодит байдал, зах зээлийн ханштай харьцуулалт зэрэг маргаантай холбоотой баримтыг нэхэмжлэгч өөрөө нотлох үүрэгтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2).
• Шүүх хуралдааны товыг талуудад мэдэгдсэн бөгөөд нэхэмжлэгч хүндэтгэн үзэх шалтгаанаар оролцоогүй, мөн шүүх хуралдааны товыг мартсан гэж мэдүүлсэн тул шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчөөгүй байна.