Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хийгдсэн хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад гуравдагч этгээдийн эзэмшлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг үнэлэхэд шинжээч томилж, үнэлгээ хийлгэсэн байна. Нэхэмжлэгч нь үнэлгээний тайлан нь зохих хаягаар хүргэгдээгүй, мөн үнэлгээний дүн нь зах зээлийн бодит ханштай нийцэхгүй, өмчийг үнэгүйдүүлсэн гэх үндэслэлээр үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Үнэлгээний тайлан нь хуульд заасан журмын дагуу мэдэгдэгдээгүй, мөн үнэлгээний дүн нь зах зээлийн бодит ханштай харьцуулахад хэт бага байгаа тул үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлагатай.
• Хариуцагч: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хуулийн дагуу явуулсан, үнэлгээг зохих хаягаар мэдэгдсэн, үнэлгээ хийхдээ зах зээлийн жишиг арга зүйг баримтласан тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь шинжээч нь зах зээлийн жишиг арга зүйг баримтлан үнэлгээ хийсэн тул үнэлгээг үндэслэлтэй гэж үзсэн, мөн мэдэгдэл хүргүүлэх үүрэг нь зохих хаяг болон хуульд заасан журмын дагуу хэрэгжсэн тул мэдэгдэл хүлээн аваагүй гэх үндэслэл хангалтгүй байна. Мөн нэхэмжлэгчийн ирүүлсэн өөр үнэлгээний тайлан нь цаг хугацааны зөрүүтэй тул шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагааны явцад хийгдсэн үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээч хөрөнгийн үнэлгээ хийхдээ зах зээлийн жишиг арга зүйг баримтлан, боломжит хамгийн өндөр үнийг тогтоосон тохиолдолд тухайн үнэлгээг үндэслэлтэй гэж үзнэ.
• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад мэдэгдэл хүргүүлэх үүрэг нь зохих хаяг болон хуульд заасан журмын дагуу хэрэгжсэн бол мэдэгдэл хүлээн аваагүй гэх үндэслэлээр үнэлгээг хүчингүй болгох боломжгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).
• Үнэлгээний тайлангийн дүн болон зах зээлийн ханш хооронд зөрүү байгаа нь цаг хугацааны хүчин зүйлээс хамаарч үнэ өсөх боломжтой тул зөвхөн үнийн зөрүүг үндэслэл болгон үнэлгээг хүчингүй болгохгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 54.1.4, 56.1).