Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох маргаан. Үүрэг гүйцэтгүүлэгчийн өмчлөлийн барьцаалсан орон сууцыг дуудлага худалдаанд оруулах зорилгоор шинжээч томилж, үнэ тогтоосон байна. Нэхэмжлэгч нь шинжээчийн тогтоосон үнийг зах зээлийн үнээс хэт доогуур буюу ойролцоогоор 167 сая төгрөг гэж үнэлсэн нь хөрөнгийг үнэгүйдүүлж байгаа тул хүчингүй болгохыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээчээр тогтоосон үнэлгээ нь зах зээлийн бодит үнэ боломжтойгоос хэт доогуур тул хөрөнгийн эрх зүйн байдал дордуурч байгаа гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Шинжээчийг томилох, үнийн санал ирүүлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу, талуудад мэдэгдэл хүргүүлж явуулсан гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, шинжээчийн тогтоосон үнэлгээг хүчингүй болгох шийдвэр гаргав. Учир нь үнийн санал өгөх хугацаа дуусаагүй байхад шинжээч томилсон тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуульд заасан журмын дагуу явуулаагүй байна. Иргэний хууль 72.2-т заасны дагуу тоолох хугацааны эцсийн өдөр ажлын бус өдөр байвал түүний дараагийн ажлын өдөр уг хугацаа дуусна. Хариуцагч талуудад үнийн санал ирүүлэх сүүлийн өдөр нь амралтын өдөр байсан тул түүний дараагийн ажлын өдөр буюу 2024 оны 4 дүгээр сарын 22-ны өдөр хугацаа дуусна. Гэвч шинжээчийг тухайн хугацаа дуусаагүй байхад нь томилсон нь Иргэний хууль 177.1 болон Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.2, 55.3-т заасан талууд харилцан тохиролцох боломжийг хангахгүй зөрчсөн тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэл болсон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үнийн санал өгөх хугацаа дуусаагүй байхад шинжээч томилсон нь талуудын харилцан тохиролцох эрхийг хязгаарласан тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хууль бус гэж үзнэ (Иргэний хууль 72.2, 177.1; Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2, 55.3).
- Тоолох хугацааны эцсийн өдөр ажлын бус өдөр бол дараагийн ажлын өдөр дуусна гэсэн зарчмыг баримтлах ёстой (Иргэний хууль 72.2).
- Барьцаалсан хөрөнгийн үнийг тогтоохдоо талууд харилцан тохиролцоогүй тохиолдолд шинжээчээр үнэлүүлэх үйл явц нь хугацааны болон мэдэгдэхлийн журмыг бүрэн биелүүлсэн байх шаардлагатай (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух