Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Орон сууц захиалан бариулах гэрээний дагуу өөр хэмжээтэй үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоолгох болон барилгын ажлыг дуусгаж ашиглалтад оруулах маргаан. Нэхэмжлэгч нар гэрээний дагуу төлбөрийн ихэнх хэсгийг төлсөн боловч хариуцагч тал барилгын ажлыг хугацаанд нь дуусгаж, гэрчилгээг гаргаж өгөхгүй байгаа тул гэрээний нэмэлт заалтын дагуу өөр хэмжээтэй орон сууцын өмчлөгчөөр тогтоолгохыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал гэрээний дагуу өөр хэмжээтэй орон сууц эзэмших эрхийг баталгаажуулах баримт бичгийг гаргаж өгөхгүй байгаа тул өмчлөгчөөр тогтоолгох шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Барилгын дотоод заслын ажил болон төрийн зөвшөөрлийн ажил дуусаагүй байгаа тул барилгыг ашиглалтад оруулах боломжгүй бөгөөд нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хангаж, барилгыг дуусгах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Энэхүү шат анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь нэхэмжлэгч тал үл хөдлөх хөрөнгийг ашиглалтад оруулах шаардлагатайг нотлох баримт, хариуцагч тал ямар үүрэг гүйцэтгээгүй талаарх үндэслэлээ шүүхэд ирүүлээгүй тул уг шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв, мөн хариуцагч талд мэтгэлцэх эрх хангагдсан байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нэхэмжлэгч тал үл хөдлөх хөрөнгийг ашиглалтад оруулахтай холбоотой хариуцагч талын гүйцэтгэх ёстой үүрэг, үүрэг гүйцэтгээгүй байдлыг нотлох баримт ирүүлээгүй тул нэхэмжлэлийн тухайн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
• Хариуцагч тал шүүх хуралдаанд оролцох, хэргийн материалтай танилцах, өмгөөлөгч авах, эвлэрэх хүсэлт гаргах зэрэг мэтгэлцэх эрхээ хэрэгжүүлж байсан тул мэтгэлцэх эрх хангаагүй гэх гомдол үндэслэлгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 105.1).
• Шүүх хуралдаан давхацсан шалтгаанаар хойшлуулах хүсэлтийг хангахгүй орхисон нь тухайн хуралдаан нь өмнө нь товлогдсон байсан тул зөрчилгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 105.1).