Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх тогтоох болон гэрээний үүрэг гүйцэтгүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нар орон сууц захиалан бариулах гэрээ байгуулж, төлбөрийн ихэнх хэсгийг төлсөн боловч хариуцагч тал гэрээнд заасан хугацаанд орон сууцыг ашиглалтад оруулахгүй, гэрчилгээ гаргаж өгөхгүй байсан тул нэхэмжлэгч нар өмчлөгчөөр тогтоолгох, баримт бичиг гаргаж өгөхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч гэрээний үүргээ зөрчиж, орон сууцыг ашиглалтад оруулахгүй байгаа тул гэрээний нэмэлт заалтын дагуу өөр хэмжээтэй орон сууцын өмчлөгчөөр тогтоолгож, холбогдох баримт бичгийг гаргаж өгөхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэлийг хүлээн авсан боловч хугацаанд хариу тайлбар ирүүлээгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн өөрчилсөн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, нэхэмжлэгч нарыг тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоож, баримт бичиг гаргаж өгөхийг даалгасан, харин барилгыг бүрэн барьж дуусгахыг даалгах хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Хариуцагч тал нэхэмжлэлийг хүлээн авсан боловч хуулиар тогтоосон хугацаанд хариу тайлбар ирүүлээгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөнд тооцох үндэслэлтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 42.4, 72.2, 72.3, 100.3).
- Барилга 90 хувийн гүйцэтгэлтэй, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гарсан байдалтай байгаа тул нэхэмжлэгч нарыг өмчлөгчөөр тогтоолгох нь үндэслэлтэй (Иргэний хууль 343.1, 355.1).
- Гэрээний үүргээ хугацаанд нь гүйцэтгэхгүй байсан тул гэрээг цуцалж, хохирлоо нөхөн төлүүлэх эрхтэй боловч үүрэг гүйцэтгүүлэх (барьж дуусгах) хүсэлт нь гэрээ цуцлах эрхтэй холбоотой тул хэрэгсэхгүй болгох шаардлагатай.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талуудын аль нэг нь гэрээний үүргээ зөрчсөн, үүрэг гүйцэтгэх нэмэлт хугацаа тогтоосон боловч үр дүн гараагүй бол нөгөө тал гэрээнээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 225, 225.1).
- Нэхэмжлэгч тал хугацаанд хариу тайлбар ирүүлээгүй, эсхүл шүүхэд ирж тайлбар өгөөгүй бол нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөнд тооцно (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 42.4, 72.2, 72.3).
- Гэрээний нөхцөлөөр өөр хэмжээтэй хөрөнгийг эзэмшихийг тохиролцсон бол тухайн тохиролцоо нь эрх зүйн үр дагавар бүхий зохицуулалт болно.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух