📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас орон сууц захиалгын гэрээний дагуу 14 ширхэг үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээг нэр дээрээ гаргуулахыг даалгасан. Хариуцагч нь орон сууц захиалгын гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болохыг тогтоолгож, талуудын хооронд зээлийн эрх зүйн харилцаа үүссэн болохыг тогтоолгох сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: Ц.*******ын нэр дээр 7 орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээг гаргуулахыг ******* өргөө ХХК-нд даалгах.
- Хариуцагч: 2019 оны 8 дугаар сарын 28-ны өдрийн №2019/2923-309 тоот Орон сууц захиалагчтай байгуулах гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болохыг тогтоолгож, талуудын хооронд зээлийн эрх зүйн харилцаа үүссэн болохыг тогтоолгож үр дагаврыг арилгах.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- Талууд 2019 оны 8 дугаар сарын 28-ны өдрийн орон сууц захиалгын гэрээг байгуулсан. Энэ гэрээ нь Ц.******* болон ******* өргөө ХХК-ийн хооронд байгуулсан зээлийн гэрээний өр төлбөрийг барагдуулах зорилготой байв.
- Ц.******* нь орон сууцны үнийг бүрэн төлсөн болох нь төлбөр тооцооны баримт, Голомт банкны дансны хуулгаар нотлогдсон.
- Хариуцагч ******* өргөө ХХК нь нэхэмжлэгчийн багасгасан 7 орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгох шаардлагыг хүлээн зөвшөөрч, сөрөг нэхэмжлэлээсээ татгалзсан.
- Тухайн орон сууцууд нь гуравдагч этгээдийн эрх ашгийг зөрчөөгүй, давхцалгүй болохыг талууд тохиролцсон.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2025-06-10, Дугаар: 191/ШШ2025/05285
- Нэхэмжлэгч Ц.*******ийг Хан-Уул дүүргийн цогцолбор үйлчилгээний төвийн А-блок болон В-блок дахь нийт 7 орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоож, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гаргуулахад шаардагдах баримт бичгийг гаргаж өгөхийг ******* өргөө ХХК-нд даалгасан.
- Хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 3,858,173 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагчаас 3,858,173 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгчид олгосон. Хариуцагчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 4,675,600 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, улсын орлогоос 2,337,800 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 9.4.3-т заасан зөрчигдсөн эрхийг сэргээх, 243.1-д заасан худалдах, худалдан авах гэрээний зохицуулалтыг баримталсан.
- Талуудын хооронд 2019 оны 8 дугаар сарын 28-ны өдрийн орон сууц захиалагчтай байгуулах гэрээ болон зээлийн гэрээний үүсэлтэй тооцоо нийлсэн акт байгуулагдсан нь тогтоогдсон.
- Нэхэмжлэгч орон сууцны үнийг бүрэн төлсөн нь нотлох баримтуудаар батлагдсан.
- Хариуцагч нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрч, сөрөг нэхэмжлэлээсээ татгалзсан.
- Орон сууцны захиалгын гэрээний агуулга нь худалдах-худалдан авах гэрээний зохицуулалтад нийцэж байгаа тул хариуцагч нь орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээг гаргуулж өгөх үүрэгтэй.
- Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 106.5-д заасны дагуу сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух