Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад барьцаалсан үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны зорилгоор барьцаалсан гурван үл хөдлөх эд хөрөнгийг дуудлага худалдаагаар борлуулахад зориулж шинжээч томилж үнэлгээ тогтоосон байна. Нэхэмжлэгч тал үнэлгээг зах зээлийн ханш болон хөрөнгийн байршил, эдийн засгийн үр ашиг, тав тухтай байдлыг тооцоолоогүй гэж үзэн хүчингүй болгохыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Үнэлгээг тогтоохдоо хөрөнгийн байршил, эдийн засгийн ашиг болон тав тухтай байдлыг харгалзан үзээгүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлагатай гэсэн.
• Хариуцагч: Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны оролцогчид үнийг харилцан тохиролцож чадаагүй тул хуулийн дагуу шинжээч томилж үнэлгээ тогтоосон нь зөв гэсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон. Учир нь шинжээч үнэлгээ тогтоохдоо зах зээлийн хандлагын аргыг хэрэглэж, хөрөнгийн байршил, зориулалт, хийц, тоноглол зэргийг харгалзан үзсэн тул үнэлгээ бодитой байна; мөн нэхэмжлэгч тал үнэлгээг эдийн засгийн үр ашиг, тав тухтай байдлаар тооцоолоогүй гэсэн гомдлыг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1-д заасны дагуу нотлох баримтаар батлаагүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй юм.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны оролцогчид үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнийг харилцан тохиролцож чадаагүй тохиолдолд шинжээч томилж үнэлгээ тогтоох нь хууль ёсны дараалал юм (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2.2).
• Хөрөнгийн үнэлгээг тогтоохдоо зах зээлийн хандлага, байршил, хийц зэргийг харгалзан үзсэн бол энэ нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 4.1.4 болон 8 дугаар зүйлд заасан шаардлагад нийцэж буй гэж үзнэ.
• Үнэлгээг эдийн засгийн үр ашиг, тав тухтай байдлаар тооцоолоогүй гэх гомдлыг нотлох баримтгүй бол Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1-д үндэслэн шүүх хянан шийдвэрлэх боломжгүй.