Дүүргийн Эрүү, Иргэний хэргийн хялбар ажиллагааны анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад барьцаалсан үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай иргэний хэрэг. Төлбөр төлөгч нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны зорилгоор барьцаалсан гурван үл хөдлөх эд хөрөнгийг зах зээлийн ханшаас хэт доогуур үнэлсэн гэж үзэн, үнэлгээг хүчингүй болгох нэхэмжлэл гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Үнэлгээг тогтоохдоо орон сууцны эдийн засгийн үр ашиг болон тав тухтай байдлыг тооцоолгүй, зах зээлийн ханшаас доогуур үнэлсэн тул үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлагатай гэсэн.
• Хариуцагч: Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан, талууд харилцан тохиролцож чадаагүй тул хөндлөнгийн шинжээч томилж, хуулийн дагуу үнэлгээг тогтоосон тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийг хангах үндэслэлгүй гэж шийдвэрлэв.

• Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны оролцогчид үнийг харилцан тохиролцож чадаагүй тул шинжээч томилж үнэлгээ тогтоолсон нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2.2-т нийцэж байгаа тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй.
• Үнэлгээг тогтоохдоо харьцуулсан судалгаа гаргаж, хөрөнгийн үнэлгээний тайланг тодорхой гаргасан байсан тул үнэлгээ нь эрх ашгийг хөндөөгүй гэж үзэв.
• Нэхэмжлэгч нь үнэлгээг эдийн засгийн үр ашиг, тав тухтай байдал зэргээр үндэслэн нягтлан нотлох ёстой боловч Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1-д заасны дагуу нотлох баримт гаргаагүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгоно.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Талууд үнийг харилцан тохиролцож чадаагүй тохиолдолд шинжээч томилж үнэлгээ тогтоох нь хууль ёсны дараалал юм (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2.2).
• Үнэлгээг хүчингүй болгохын тулд үнэлгээний аргачлал, зах зээлийн ханштай холбоотой эсрэг баримтыг нотлох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
• Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хөрөнгийг битүүмжилсэн, барьцаалсан, хураасан нь хуулийн журмын дагуу явагдсан бол түүнийг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 49, 54).