Орхон аймгийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Барилгын гүйцэтгэлийн чанар болон баталгаат хугацааны зардлыг нөхөн төлөх маргаан. Сургууль, цэцэрлэгийн цогцолбор барилгын ашиглалтын явцад хана нурах аюултай нөхцөл үүсэх, цууралт үүсэх, ус алдалт явагдах зэрэг чанаргүй гүйцэтгэлийн шинж тэмдэг илэрсэн тул засварлах зардлыг гүйцэтгэгч болон хяналт тавих үүрэг бүхий талуудаас нэхэмжилсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Барилгын аяган суурь хийх явцад нягтруулалт хийгээгүй, далд ажлыг дутуу гүйцэтгэсэн тул гарсан эвдрэл гэмтлийг гүйцэтгэгч өөрийн хөрөнгөөр засаж, хохирлыг барагдуулна гэж үзэв.
• Хариуцагч: Барилгыг гэрээний дагуу дуусгаж, ашиглалтад хүлээн авсан тул эвдрэл гэмтэл нь ашиглагчийн зохисгүй хэрэглээнээс үүдэлтэй гэж үзэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэсэгчилэн хангах шийдвэр гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, хариуцагч компани болон хяналт тавих үүрэг бүхий байгууллагаас зардлын тодорхой хувийг гаргуулах шийдвэр гаргав. Учир нь барилгын аяган суурийг ухаж тэгшлэхдээ нягтруулалт хийгээгүй байсан тул буурь сууж, хананд цууралт үүссэн байна; мөн барилгын далд шугамаас ус алдаж, буурь хөрсөнд суулт үүсгэсэн нь гүйцэтгэгч тос баригч суурилуулах ажлыг дутуу гүйцэтгэсэнтэй шууд холбоотой тул гүйцэтгэгч хариуцлага хүлээнэ; мөн захиалагч тал хяналт тавих үүргээ хангалтгүй биелүүлсэн тул зардлын тодорхой хувийг хариуцагч байгууллагаас гаргуулах үндэслэлтэй болсон.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Барилгын ашиглалтын явцад гарсан эвдрэл, гэмтэл нь гүйцэтгэлийн явцад нягтруулалт хийхгүй байх, далд ажлыг дутуу гүйцэтгэх зэрэгтэй холбоотой байсан тул гүйцэтгэгч, зураг төсөл зохиогч, эзэмшигчийн аль буруутай нь хариуцлага хүлээнэ (Барилгын тухай хууль 46.5).
• Барилгын чанарын баталгаат хугацаанд гарсан зөрчлийг холбогдох талууд арилгаж, хохирлыг барагдуулна (Барилгын тухай хууль 14.7).
• Барилгын ашиглалтын явцад гарсан эвдрэл гэмтлийг засах үүрэг нь гүйцэтгэлийн чанар болон баталгаат хугацаатай шууд холбогдох ёстой (Иргэний хууль 343.1).