Орхон аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Барилгын гүйцэтгэлийн маргаан — барилга байгууламжийн чанаргүй гүйцэтгэл, баталгаат хугацааны дотор гарсан эвдрэл гэмтлийг засах үүрэг. Захиалагч байгууллага гүйцэтгэгч компанитай байгуулсан гэрээний дагуу сургууль, цэцэрлэгийн цогцолбор барилгыг барьж дуусгасан боловч ашиглалтад оруулахаас хойш барилгын дотор болон гадна хийцүүдэд цууралт үүсэх, хана нурах аюултай нөхцөл үүсэх, ус алдалт явагдах зэрэг чанаргүй гүйцэтгэлийн шинж тэмдэг илэрсэн тул засварлах ажил гүйцэтгэхийг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч компани нь барилгын газар шороо, буурь суурийн ажлыг шаардлагатай нягтруулалт хийлгүй гүйцэтгэсэн тул барилга эвдэрсэн, иймд чанарын баталгаат хугацаанд өөрийн хөрөнгөөр засвар хийж, ашиглалтад хүлээн өгөх ёстой гэж үзэв.
• Хариуцагч: Барилгыг гэрээний дагуу бүрэн дуусгаж, ашиглалтад хүлээн авсан тул эвдрэл гэмтэл нь ашиглагч байгууллагын зохисгүй хэрэглээнээс үүдэлтэй гэж үзэв.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэсэгчилэн хангах шийдвэр гаргав. Мэргэжлийн хяналтын улсын байцаагчийн дүгнэлтээр барилгын аяган суурийг ухаж тэгшлэхдээ нягтруулалт хийгээгүй, үечлэн нягтруулахгүй булсан тул буурь сууж, хананд цууралт үүссэн байна. Мөн барилгын далд шугамаас ус алдаж, буурь хөрсөнд суулт үүсгэсэн нь гүйцэтгэгч компани тос баригчийг суурилуулах зэрэг ажлыг дутуу хийсэнтэй шууд хамааралтай тул гүйцэтгэгч хариуцлага хүлээнэ. Барилгын тухай хууль болон гэрээний дагуу чанарын баталгаат хугацаа дуусаагүй байхад зөрчил илэрсэн тул гүйцэтгэгч өөрийн хөрөнгөөр засвар хийх үүрэгтэй. Мөн шүүх нотлох баримтыг үнэлэхдээ ирүүлсэн акт, сорилтын баримтуудын гарын үсэг зөрүүтэй байсныг анхаарч, төрийн архиваас хуулбарлан авсан баримтыг үндэслэн дүгнэлт гаргав.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Барилгын ашиглалтын явцад гарсан эвдрэл, гэмтэл нь гүйцэтгэлийн явцад нягтруулалт хийхгүй байх, далд ажлыг дутуу гүйцэтгэх зэрэгтэй холбоотой байсан тул гүйцэтгэгч, зураг төсөл зохиогч, эзэмшигчийн аль буруутай нь хариуцлага хүлээнэ (Барилгын тухай хууль 46.5).
• Барилгын чанарын баталгаат хугацаанд гарсан зөрчлийг холбогдох талууд арилгаж, хохирлыг барагдуулна (Барилгын тухай хууль 14.7).
• Барилгын ашиглалтын явцад гарсан эвдрэл гэмтлийг засах үүрэг нь гүйцэтгэлийн чанар болон баталгаат хугацаатай шууд холбогдох ёстой (Иргэний хууль 343.1).