Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Хөрөнгийн үнэлгээний бодит байдалтай нийцэх байдал болон нотлох баримтын үнэ цэнийн маргаан. Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгийг шинжээч томилон үнэлүүлсэн бөгөөд нэхэмжлэгч тал нь шинжээчийн тогтоосон үнэ ханш нь зах зээлийн бодит үнэ ханшаас доогуур, жишиг хөрөнгө нь буруу сонгогдсон гэж үзэн үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн үнэлгээ нь зах зээлийн мэдээлэл болон жишиг хөрөнгийн байршил, үнэ цэнийн хувьд бодит байдалтай нийцэхгүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлагатай.
• Хариуцагч: Шинжээч нь хууль ёсны арга аргачлалын дагуу тухайн обьектэд үзлэг хийж, тохируулга хийсэн тул үнэлгээ нь бодит байна.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шат анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь нэхэмжлэгч тал нь зах зээлийн сайтын зар мэдээлэл болон ерөнхий мэдээллээр үнэлгээг үгүйсгэх гэж оролдсон боловч шинжээчийн тусгай мэдлэгээр хийсэн тохируулга хийсэн үнэлгээг үгүйсгэх үндэслэл хангалтгүй байсан тул нэхэмжлэгч тал нь өөрийн шаардлагыг нотлох үүргээ биелүүлээгүй байна (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан маргах тухай хууль 25.2.2, 38.1). Мөн шинжээч нь хөрөнгийн үнэлгээний тайлан гаргахдаа обьектэд үзлэг хийсэн нь баримтаар тогтоогдсон тул үнэлгээг бодит бус гэх гомдол үндэслэлгүй байна (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээчийн тохируулга хийсэн үнэлгээ нь зах зээлийн зар мэдээлэл болон ерөнхий мэдээллээс илүү бодит байдалд нийцэх тул түүнийг үгүйсгэх үндэслэл хангалтгүй (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1).
• Нэхэмжлэгч тал нь зах зээлийн үнийн дүнг нотолсон баримтыг бүрэн цуглуулж, нотлох үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгоно (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан маргах тухай хууль 25.2.2, 38.1).
• Шүүгч нь хуульд заасан эрх хэмжээний хүрээнд хүсэлтийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн нь хууль бус биш (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан маргах тухай хууль).