Үйл явдал
Орон сууц хөлслөх гэрээний үүрэг биелүүлээгүйгээс үүдэлтэй түрээсийн төлбөр гаргуулж өгөх маргаан. Хөлслүүлэгч компани болон хөлслөгч хооронд орон сууц түрээслэх гэрээ байгуулсан боловч хөлслөгч нь гэрээнд заасан хугацаанд төлбөрөө бүрэн төлөөгүй тул дутуу төлөгдсөн үлдэгдлийг гаргуулна гэж нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу орон сууцыг эзэмшүүлсэн тул түрээсийн төлбөрийн үлдэгдэл болох ойролцоогоор 4.5 сая төгрөгийг гаргуулна гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Төлбөр төлөөгүй нь үнэн боловч санхүүгийн чадавхигүй байгаа тул төлбөрийг сар бүр бага дүнгээр, урт хугацаанд хувааж төлөх хүсэлтэй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг ханган, төлбөрийг хэсэгчлэн төлөх хуваарийг тогтоосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт хууль хэрэглээний алдаа болон төлбөр төлөх хугацаа тогтоохдоо хууль бус байсан тул шийдвэрийг өөрчилсөн. Хариуцагчийн хүсэлтэд үндэслэн төлбөрийг хэсэгчлэн төлөх хуваарийг шийдвэр хууль хүчин төгөлдөр болсон өдрөөс хойш 6 сарын хугацаанд сар бүр тогтоох ёстой байсан тул анхан шатны шүүх хууль хүчин төгөлдөр болох хугацааг анхааралгүй орхисон байна. Мөн орон сууц хөлслөх гэрээний харилцаанд Иргэний хууль 302.1-ийг хэрэглэх ёстой байтал бусад заалтуудыг хэрэглэсэн тул хууль хэрэглээний алдааг залруулсан.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд орон сууц хөлслөх гэрээ байгуулсан, гэрээ хүчин төгөлдөр байсан тул Иргэний хууль 302.1-ийн дагуу гэрээний үүргээ биелүүлэх үүрэгтэй.
- Хөлслөгч нь эзэмшиж ашигласан үйлчилгээний төлөө тохирсон хөлс төлөх үүрэгтэй, учир нь орон сууц хөлслөх гэрээ нь эд хөрөнгө хөлслөх гэрээний төрөл юм.
- Хариуцагчийн санхүүгийн байдал болон хүсэлтийг үндэслэн Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 75.10.1-ийн дагуу төлбөрийг хэсэгчлэн төлөх нэмэлт хугацаа тогтоож болно.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух