Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Худалдах-худалдан авах болон бартерийн гэрээний үүрэг биелүүлэлт, гэрээ цуцлах болон хохирол барагдуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч тал гэрээний дагуу дижитал цоож нийлүүлээгүй болон ванны шүршүүр чанаргүй байсан тул гэрээний зарим хэсгээс татгалзах, төлбөрийн зөрүү болон хохирлыг гаргуулах, орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэх шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал дижитал цоож нийлүүлэх үүргээ зөрчиж, чанаргүй ванны шүршүүр нийлүүлсэн тул гэрээний үүрэг биелээгүй гэж үзэн, төлбөрийн зөрүү болон орон сууцыг түрээслэхээс үүдэх алдагдлыг хохирол гэж үзэн нэхэмжилсэн.
• Хариуцагч: Дижитал цоож нийлүүлэх үүрэг давагдашгүй хүчин зүйлийн улмаас саатсан, ванны шүршүүр стандартын шаардлага хангасан, нэхэмжлэгч тал барааг шалган авах үүргээ биелүүлээгүй тул хохирол барагдуулах үндэслэлгүй гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, хариуцагч талыг төлбөрийн зөрүү болон хохирол барагдуулах үүрэг хүлээхээр шийдвэрлэв. Шүүх хариуцагч тал дижитал цоож нийлүүлээгүй нь гэрээний үүрэг зөрчсөн үйлдэл байсан тул нэхэмжлэгчийн төлбөрийн зөрүүг гаргуулах эрх үндэслэлтэй гэж үзсэн. Гэвч нэхэмжлэгч нь орон сууцыг авах эрхийг шилжүүлэн авсан этгээд бөгөөд бараа нийлүүлэх гэрээний оролцогч этгээд биш байсан тул орон сууцаас албадан чөлөөлүүлэх болон түрээсийн орлогын хохирол нэхэмжлэх нь үндэслэлгүй, учир нь тухайн этгээд гэрээний тал биш юм. Мөн ванны шүршүүр доголдолтой болох нь баримттайгаар тогтоогдоогүй, нэхэмжлэгч тал барааг шалган авах үүргээ биелүүлээгүй тул чанарын дутагдлыг нэхэмжлэх эрхээ алдсан гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээний тал биш, зөвхөн эрх шилжүүлэн авсан этгээд нь гэрээний үүрэг биелүүлэлтийн улмаас үүсэх хохирол болон орон сууцыг чөлөөлүүлэх шаардлагыг гаргах эрхгүй (Иргэний хууль 243.1, 254.1).
• Барааг шалган авах үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд барааны чанар, чанарын дутагдлын талаар гомдол гаргах эрхээ алддаг (Иргэний хууль 255.1.1).
• Үүрэг зөрчсөн үйлдэл болон үүний улмаас үүссэн бодит хохирлыг нотлох нь шаардлагатай бөгөөд гэрээний тал биш этгээд хохирол нэхэмжлэх боломжгүй (Иргэний хууль 227.1, 251.2).