Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээг цуцлах, хохирол гаргуулах болон харилцан буцаан өгөх үүрэг хүлээх маргаан. Талууд захиалгаар баригдсан орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулсан бөгөөд хариуцагч тал төлбөрийн үүргээ хэсэгчлэн биелүүлж ирсэн боловч үлдэгдэл төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүй тул нэхэмжлэгч тал гэрээг цуцалж, орон сууцыг чөлөөлүүлэх болон гэрээний нөхцөлийн дагуу тооцох хохирлыг гаргуулах нэхэмжлэл гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал төлбөрийн үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, орон сууцыг чөлөөлүүлэн, гэрээний заалтын дагуу орон сууцыг ашигласан хугацааны төлбөрийг хохирол болгон гаргуулна гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Төлбөр төлөх чадамжгүй болсон эдийн засгийн нөхцөл байдлын улмаас төлбөрийн хугацааг сунгаж харилцаж ирсэн тул гэрээг цуцлах үндэслэлгүй, мөн гэрээг цуцалсан бол нэхэмжлэгч тал харилцан буцаалтын үүрэг хүлээх ёстой гэж маргасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилсөн. Гэрээг цуцлах үед талууд өгсөн авсан зүйлсээ харилцан буцаан өгөх үүрэг хүлээх ёстой тул нэхэмжлэгч тал хариуцагчаас авсан төлбөрийг буцаан өгөх, хариуцагч тал орон сууцыг буцаан шилжүүлж өгөх, мөн гэрээний хохирлын заалтыг тооцсон дүнг хоёр талын төлбөр, хохирлын дүнгээс суутгаж тооцох ёстой, учир нь талуудын хооронд байгуулсан гэрээг цуцлах үед харилцан буцаан өгөх үүрэг үүснэ (Иргэний хууль 205.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээг цуцлах үед талууд өгсөн авсан зүйлсээ харилцан буцаан өгөх үүрэгтэй байдаг тул нэхэмжлэгч тал хариуцагчаас авсан төлбөрийг буцаан өгөх, хариуцагч тал эд хөрөнгийг буцаан шилжүүлж өгөх ёстой (Иргэний хууль 205.1).
- Гэрээг цуцлах үед тооцох хохирлыг тооцохдоо талуудын харилцан төлсөн мөнгө болон гэрээгээр тохиролцсон хохирлын дүнгээс суутгаж тооцох нь шударга ёсны зарчимд нийцнэ.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух