Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх гэрээг бичгээр байгуулаагүй тул хэлцэл хүчин төгөлдөр бус болсон болон мөнгөн хөрөнгө буцаан олгох маргаан. Нэхэмжлэгч нь орон сууц захиалгын гэрээний дагуу автомашины зогсоолын байр авах зорилгоор хариуцагчид мөнгөн хөрөнгө шилжүүлсэн боловч зогсоолын байр нийлүүлэгдээгүй тул төлбөрийг буцаан авах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Автомашины зогсоолын төлбөр нэрээр мөнгө шилжүүлсэн боловч зогсоолын байр авах тухай гэрээ амаар байгуулсан тул хэлцэл хүчин төгөлдөр бус болсон гэж үзэн, төлбөрийг буцаан авах шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нь орон сууцны төлбөрийг хугацаандаа төлж буурсан тул алданги тооцож суутгасан бөгөөд нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаа.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Хариуцагч нь өөрийн өмчлөлийн бус хөрөнгийг худалдахаар аман хэлцэл байгуулж мөнгө авсан тул харилцаа хүчин төгөлдөр бус, учир нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх гэрээг хуульд заасан журмын дагуу бичгээр байгуулсан байхгүй байна (Иргэний хууль 110.1). Хариуцагч нь бусдын өмчлөлийн бус хөрөнгийг худалдахаар аман хэлцэл байгуулж мөнгө авсан тул хөрөнгийг буцаан өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 492.1.1). Нэхэмжлэгч төлбөрийг хугацаандаа төлөхгүй хойшлуулсан тул хариуцагч нэмэлт хугацаа тогтоож, үүрэг гүйцэтгүүлэгчийг мэдээлсэн тохиолдолд алданги шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 232.6).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх гэрээг хуульд заасан журмын дагуу бичгээр байгуулаагүй тохиолдолд хэлцэл хүчин төгөлдөр бус болно (Иргэний хууль 56.1.1).
• Хүчин төгөлдөр бус хэлцлээр мөнгөн хөрөнгө олж авсан этгээд тухайн хөрөнгийг буцаан өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 492.1.1).
• Нэхэмжлэгч төлбөрийг хугацаандаа төлөхгүй хойшлуулсан үед хариуцагч нэмэлт хугацаа тогтоож, үүрэг гүйцэтгүүлэгчийг мэдээлсэн бол алданги шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 232.6).