Үйл явдал
Орон сууц захиалгаар бариулах гэрээний дагуу барилгыг ашиглалтад оруулах хугацаа хойшлогдсон тул алданги нэхэмжилсэн маргаан. Захиалагч тал гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч гүйцэтгэгч тал барилгын дотоод заслын ажил дуусгаж, орон сууцыг ашиглалтад оруулах үүргээ биелүүлээгүй тул хохирол учирсан гэж үзжээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч тал барилгыг ашиглалтад оруулах үүргээ хугацаандаа биелүүлээгүй тул гэрээнд заасан алданги болон бусад зардлыг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Захиалагч тал орон сууцны үлдэгдэл төлбөрийг ашиглалтад ороогүй байхад өөрийн санаачлагаар бүрэн төлсөн тул алданги нэхэмжлэх үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэж, алданги олгох шийдвэр гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хэрэгсэхгүй болгож, шийдвэрийг өөрчилсөн. Хариуцагч талын алданги нэхэмжлэх үндэслэлгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь захиалагч тал орон сууцны үлдэгдэл төлбөрийг ашиглалтад ороогүй байхад бүрэн төлсөн байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Захиалагч тал гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн тул алданги нэхэмжлэх үндэслэлгүй, учир нь гэрээнд заасан үлдэгдэл төлбөрийг орон сууц ашиглалтад орсны дараа 14 хоногийн дотор төлөхээр тохиролцсон байсан (Иргэний хууль 232.1).
- Гүйцэтгэгч тал үүргээ биелүүлээгүй байсан ч захиалагч тал төлбөрийг урьдчилан бүрэн төлсөн тул алданги тооцох үндэслэлгүй (Иргэний хууль 232.6).
- Хариуцагч талын давж заалдах гомдол хэрэгсэхгүй болгосон тул улсын орлогод төлсөн татвар хэвээр үлдээх (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 162.4).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух