Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Сууц өмчлөгчдийн холбооны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн засвар, үйлчилгээний зардлыг санхүүжүүлэх төлбөр нэхэмжлэх маргаан. Сууц өмчлөгчдийн холбооны удирдах зөвлөл тогтоолоор аж ахуйн нэгжүүдээс авах төлбөрийн хэмжээг м.кв тутам бүрхэх үйлчилгээний зардлын төрөл, хэмжээг тодорхойгүй тогтоосон тул хариуцагч нар төлбөр төлөх үүрэг хүлээгээгүй гэж маргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Удирдах зөвлөлийн тогтоолоор тогтоосон төлбөрийн хэмжээг хариуцагч нар төлөх ёстой гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Төлбөрийн хэмжээг гишүүдийн хурлаар шийдвэрлэгээгүй, мөн үйлчилгээний зардлын тооцоолол тодорхойгүй тул төлбөр төлөхгүй гэсэн байр суурьтай.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон тул давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, зарим хэсгийг хэрэгсэхээр өөрчилсөн. Сууц өмчлөгчдийн холбооны гишүүдийн хурлын шийдвэргүйгээр удирдах зөвлөл төлбөрийн хэмжээг тогтоосон тул энэ нь хүчин төгөлдөр бус, учир нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн засвар, үйлчилгээний зардлыг санхүүжүүлэх хэмжээг гишүүдийн хурлаар шийдвэрлэх ёстой (Сууц өмчлөгчдийн эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 13.2.3).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн засвар, үйлчилгээний зардлыг санхүүжүүлэх хэмжээг гишүүдийн хурлаар шийдвэрлэх ёстой (Сууц өмчлөгчдийн эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 13.2.3).
• Дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн засал, үйлчилгээний зардлыг тооцоолохдоо дангаар болон дундын өмчлөлийн талбайн хэмжээний харьцааг тодорхой гаргах ёстой (Иргэний хууль 147.3).
• Удирдах зөвлөл нь төлбөрийн хэмжээг тогтоох эрх бүхий байгууллага биш тул гишүүдийн хурлын шийдвэргүйгээр тогтоосон төлбөр нь хүчин төгөлдөр бус (Сууц өмчлөгчдийн эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 13.2.3).