Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул зээлийн үндсэн мөнгөн дүнг, хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулах, мөн барьцааны гэрээ байгуулж бүртгүүлэх тухай маргаан. Зээлдэгч нар зээлийн төлбөрийг хугацат нь биелүүлээгүй тул банк зээлийн үүргийг гүйцэтгүүлэх шаардлага гаргасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нар төлбөр төлөх хугартаатгүй тул зээлийн үндсэн мөнгөн дүнг, хүү болон бусад нэмэлт төлбөрүүдийг нэхэмжилсэн. Мөн ипотекийн гэрээний дагуу ирээдүйд бий болох хөрөнгийг барьцаалах тухай урьдчилсан тохиролцоо байсан тул барьцаалах тухай даалгахаар шаардсан.
• Хариуцагч: Зээлийн мөнгөн дүнг өөр этгээдийн дансанд шилжүүлсэн нь банкны зээлийн гэрээний дагуу зээл олгогдсанд тооцогдох ёстой, энэ нь ердийн нөхцөл тул хууль зөрчсөн гэж үзэхгүй гэсэн байр суурьтай. Мөн барилга байгууламж дутмаг байсны улмаас байрыг хүлээж авахаас татгалзсан тул барьцаалах тухай үүрэг хүлээхгүй гэсэн болсон.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэж, хариуцагчаас зээлийн үндсэн мөнгөн дүнг, хүү болон нэмэлт төлбөрүүдийг гаргуулахыг шийдсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Зээлдэгч нар төлбөр төлөх хуваарийн дагуу зээлийн эргэн төлөлтийг төлөх үүргээ удаа дараа зөрчиж, зээлийн гэрээг цуцалдах үндэслэлтэй байсан тул банк зээлийн үүргийг гүйцэтгүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 225.1). Хариуцагч нар зээлийн мөнгөн хөрөнгийг өөрийн дансаар хүлээж аваагүй, зээлийн гэрээг хийсэн хэлбэрээр буюу бичгээр гэрээ байгуулж өрийг шилжүүлсэн баримтгүй тул хариуцагчийн тал зээлийн үүрэг солигдсон гэх үндэслэл нь нотолгүй болсон.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч нар төлбөр төлөх хугацааг зөрчсөн тул банк зээлийн гэрээг цуцалж, зээлийн үүргийг буцаан шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1).
• Зээлийн мөнгөн дүнг зээлдэгч өөрийн дансаар хүлээж аваагүй, зээлийн үүрэг солигдсон тухай бичгээр гэрээ байгуулсан баримт бай지ない тул хариуцагч нарын тал зээлийн үүрэг солигдсон гэх үндэслэл нь нотолгүй болсон.
• Зээлийн мөнгөн дүнг банкны зээлийн гэрээний дагуу зээл олгогдсонд тооцогдох ёстой тул хариуцагч нарын тал банкны эрх, ашиг сонирхлыг хөндөөгүй.