Үйл явдал
Орон сууц захиалах, захиалга гүйцэтгэх гэрээний дагуу төлбөр тооцооны үүрэг биелүүлээгүй тул орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэх маргаан үүссэн. Гүйцэтгэгч тал орон сууцны төлбөрийг төлөх нэмэлт хугацааг тогтоосон боловч захиалагч тал төлбөр төлөх үүргээ хугацаандаа биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, орон сууцыг чөлөөлүүлэх шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Захиалагч тал төлбөр төлөх үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэхийг шаардаж байна.
- Хариуцагч: Банкны барьцаанаас гэрчилгээг чөлөөлөх нөхцөл бүрдсэн үед төлбөрийг төлөх боломжтой тул шаардлага үндэслэлгүй гэж үзэв.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах шийдвэр гаргасан бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч талын гомдол үндэслэлгүй тул анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулж, хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий шийдвэр гаргасан тул давж заалдах шатны шүүх шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Захиалагч тал төлбөр төлөх үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй тул гэрээ цуцлагдах эрх үүссэн гэж дүгнэв (Иргэний хууль 243).
- Гэрээний нэмэлт заалт болон талуудын тохиролцооноос хамааран төлбөр төлөх үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй тохиолдолд гүйцэтгэгч тал нэг талын санаачилгаар гэрээг цуцлах эрхтэй (Иргэний хууль 243).
- Өмчлөгч нь өөрийн хөрөнгийг бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух