Үйл явдал
Орон сууц захиалгаар барих гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэх тухай маргаан. Барилга байгууламж баригч компани захиалагч тал төлбөрийн үүргээ удаа дараа зөрчиж, гэрээг цуцалсан гэж үзэн, орон сууцыг эзэмшигчээс албадан чөлөөлүүлэхийг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Захиалагч тал төлбөрийн үүргээ биелүүлээгүй, гэрээг цуцалсан тул орон сууцыг эзэмшигчээс албадан чөлөөлүүлэн өөрийн өмчлөлийн дор буцаан авах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Гэрээг цуцалсан тухай албан ёсны баримт байхгүй, төлбөрийн маргаан гараагүй тул гэрээ хүчин төгөлдөр хэвээр байна гэж үзэн, шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгохыг шаардсан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч нь орон сууцны захиалагч болох этгээдийн гэр бүлийн гишүүн болох тул орон сууцад оршин сууж байгаа нь хууль бус эзэмшил биш, учир нь захиалагч талын гэрээний үүрэг биелүүлэхгүй байх тухай мэдэгдэл хүлээн авсан баримт тогтоогдоогүй тул гэрээ цуцлагдсан гэж үзэх үндэслэлгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Захиалагч тал гэрээний үүргээ биелүүлэх тухай мэдэгдэл хүлээн авсан баримт тогтоогдоогүй тул гэрээг дангаар цуцлагдсан гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 225.1).
- Хариуцагч нь орон сууцны захиалагч этгээдийн гэр бүлийн гишүүн болох тул орон сууцад оршин сууж байгаа нь хууль бус эзэмшил биш, учир нь өмчлөгчийн эрх зөрчигдөх нөхцөл байдал тогтоогдоогүй байна (Иргэний хууль 106).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух