Иргэн · Хяналт шат
📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - Үйл явдал: Ч.С нь С.Г-д орон сууцаа худалдсан боловч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээнээс татгалзаж, орон сууцнаас албадан гаргуулж, өргөтгөлийг буулгуулах, мөнгөн хөрөнгө гаргуулахыг нэхэмжилжээ. Хариуцагч С.Г нь орон сууцны үнийг бүрэн төлсөн тул шударга эзэмшигчээр тогтоолгож, өмчлөх эрхийн гэрчилгээг өөрийн нэр дээр гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан. - Нэхэмжлэгч: Ч.С нь С.Г-г орон сууцны үлдэгдэл төлбөрийг өгөөгүй, банкны зээлийг төлөөгүй, өмчлөх эрхийг зөрчсөн тул орон сууцнаас албадан гаргуулж, өргөтгөлийг буулгуулах, зээлийн хүү болон түрээсийн зардалд нийт 46,560,000 төгрөг гаргуулахыг шаардсан. - Хариуцагч: С.Г нь орон сууцны үнийг бүрэн төлсөн тул шударга эзэмшигчээр тогтоолгож, үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээг өөрийн нэр дээр гаргуулахыг шаардсан. 🏛️ АНХАН ШАТ - Өдөр: 2018-04-18, Дугаар: 102/ШШ2018/01246 - Шийдвэр: Ч.С-ын өмчлөлийн орон сууцыг С.Г-ын хууль бус эзэмшлээс чөлөөлж, Ч.С-д хүлээлгэн өгөхийг С.Г-д үүрэг болгож, Ч.С-ын өргөтгөл буулгуулах, 46,560,000 төгрөг гаргуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. С.Г-ын сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. - Үндэслэл: Иргэний хуулийн 205.1, 106.1, 492.1.1, 90.1. 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ - Өдөр: 2018-06-20, Дугаар: 1444 - Гомдлол гаргагч: Хариуцагч С.Г - Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий гараагүй. - Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 1 дэх заалтыг өөрчилж, Ч.С-ын орон сууцнаас албадан гаргуулж, өргөтгөлийг буулгуулах, 46,560,000 төгрөг гаргуулах нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, С.Г-г орон сууцны шударга эзэмшигчээр тогтоосон. - Үндэслэл: Иргэний хуулийн 205.1, 106.1, 492.1.1-д заасан үндэслэл тогтоогдоогүй, Иргэний хуулийн 90.1. ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ - Өдөр: 2018-10-23, Дугаар: 00742 - Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Ч.С - Гомдлолын шалтгаан: Магадлал нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий гараагүй, нотлох баримтгүй байхад шударга эзэмшигч гэж буруу дүгнэсэн. - Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан. 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэгч Ч.С нь гэрээний урьдчилгаа төлбөр болох 26,500 ам.долларыг буцааж өгөөгүй тул харилцан шаардлагаа тооцож дуусгавар болгосны дараа хариуцагчийг орон сууцнаас чөлөөлүүлэх эрхтэй гэж дүгнэсэн нь Иргэний хуулийн 205.1, 209.1-д заасан зохицуулалтыг хэрэглээгүй нь алдаатай. - Хоёр шатны шүүх гэрээнээс татгалзсаныг үндэслэлтэй гэж үзсэн боловч, гэрээний дагуу талуудын өгсөн авсан зүйлийг харилцан буцаах үр дагаврыг Иргэний хуулийн 205.1-д зааснаар бүрэн шийдвэрлэж чадаагүй. - Харилцан биелүүлэх хоёр үүргийг нэг дор шийдвэрлэх боломжтой байхад нэг үүргийг биелүүлсний дараа нөгөө үүргийг нь шаардах эрхтэй гэж үзсэн давж заалдах шатны шүүхийн дүгнэлт хуульд нийцээгүй. - Ч.С нь С.Г-ыг гэрээний үүргээ зөрчсөн үндэслэлээр худалдах-худалдан авах гэрээнээс татгалзсан нь Иргэний хуулийн 225.1-д нийцсэн. - Гэрээнээс татгалзаж байгаа тохиолдолд Иргэний хуулийн 205.1-д зааснаар гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар, түүнчлэн гэрээ биелснээс олсон ашгийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй тул Ч.С нь гэрээний дагуу авсан 26,500 ам.долларыг, С.Г нь орон сууцыг тус тус буцааж өгөх үүрэгтэй. - Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт Иргэний хуулийн 209.1, 243.1, 227.1-ийг нэмж, Ч.С-оос 26,500 ам.долларыг гаргуулж С.Г-д олгох зохицуулалтыг нэмж оруулах нь зүйтэй.
