Үйл явдал
Орон сууц захиалах гэрээний дагуу төлбөр төлөх үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд гэрээг цуцалж, орон сууцаас албадан чөлөөлүүлэх эрхтэй эсэх тухай маргаан. Хариуцагч нь орон сууцны үлдэгдэл төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй тул нэхэмжлэгч компани орон сууцыг чөлөөлүүлэх шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч төлбөрийн үлдэгдэл төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэх ёстой.
- Хариуцагч: Цар тахлын нөхцөл байдал болон банкны зээл олголттой холбоотойгоор төлбөр төлөх боломжгүй болсон тул төлбөрийг дасангүй төлөх хүсэлтэй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэж, орон сууцыг чөлөөлүүлэхээр шийдсэн бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Гэрээний талууд гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд орон сууцыг чөлөөлөх талаар тусгайлан тохиролцоогүй байсан тул гэрээг дангаар цуцалж, орон сууцыг чөлөөлөх эрхтэй гэж гэрээнд заагаагүй байсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний талууд гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд орон сууцыг чөлөөлөх талаар тусгайлан тохиролцоогүй байсан тул гэрээг дангаар цуцалж, орон сууцыг чөлөөлөх эрхтэй гэж гэрээнд заагаагүй байсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой.
- Хариуцагч төлбөр төлөх үүргээ биелүүлээгүй нь нотлогдсон ч гэрээний дагуу гэрээг цуцалж, орон сууцыг чөлөөлөх талаар талууд харилцан тохиролцоогүй байсан тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй болсон.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух