Тогтоол №28202

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэг тал орон сууц худалдан авах гэрээний дагуу төлбөрийн үүргээ биелүүлээгүй тул нөгөө талаас орон сууцнаас албадан чөлөөлүүлэхээр нэхэмжилсэн. Хариуцагч нь Ковид-19 цар тахлаас үүдэлтэй санхүүгийн хүндрэл, нэхэмжлэгчээс зээл авах нөхцөл бүрдүүлэлтэд саад учруулсан тул төлбөрөө хийж чадаагүй гэж тайлбарласан. АНХАН ШАТ: Орон сууц захиалах гэрээний үүргийг хариуцагч биелүүлээгүй, нэхэмжлэгч гэрээнээс татгалзах эрхтэй гэж үзэн, хариуцагчийг орон сууцнаас албадан чөлөөлүүлэх шийдвэр гаргасан. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагчийн өмгөөлөгч анхан шатны шүүх нотлох баримтыг хуульд заасан журмын дагуу үнэлээгүй, хариуцагчийн зээл авах боломжтой байсан гэх баримтуудыг үндэслэлгүй хийсвэр дүгнэлт хийсэн, мөн шүүхээс хүсэлтүүдийг хангаагүй гэж гомдол гаргасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Гэрээнд үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд алданги тооцох, гэрээг цуцлах зэрэг хариуцлагын талаар заасан боловч орон сууцнаас албадан чөлөөлүүлэх талаар тусгаагүй. Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагаас зөрүүтэй шийдвэрлэсэн тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.