Үйл явдал
Орон сууцны төлбөр төлөх нөхцөлтэйгээр захиалсан байрны төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүйгээс үүдэлтэй орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэх болон түрээсийн төлбөр гаргуулах маргаан үүссэн. Хариуцагч нь орон сууцын үндсэн үнийг төлөх хүртэл түрээсийн төлбөрийг урьдчилгаа төлбөр болгож тооцох нөхцөлийг хэлэлцээгүй, зөвшөөрөөгүй гэж маргасан тул нэхэмжлэгч байгууллага орон сууцыг эзэмшигчээс чөлөөлүүлэх шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцын төлбөр болон түрээсийн төлбөрийг тогтоосон хугацаанд төлөөгүй тул орон сууцыг албадан чөлөөлүүлж, хохирлыг нөхөх тухай.
- Хариуцагч: Орон сууцын төлбөрийг уян хариуцлагатай нөхцөлөөр төлөх тухай тодорхой тохиролцоо хийгдсэн гэж үзэн, нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаа тул шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох тухай.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэх шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч нь орон сууцын үндсэн үнийг төлж захиалсан, нэхэмжлэгч байгууллага нь төлбөрийг төлж дуустал түрээсийн төлбөр төлөх нөхцөлтэйгээр орон сууцыг олгосон тул нэхэмжлэлийн үндэслэл ханаагүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь орон сууцын үндсэн үнийг төлж захиалсан, үр дүнг хүлээн авсан тул тухайн орон сууцыг нэхэмжлэгч байгууллагын өмчлөлд шилжүүлсэн гэж үзнэ (Иргэний хууль 343.1, 343.3).
- Хариуцагч нь орон сууцын төлбөрийг төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул орон сууцыг эзэмшигчээс чөлөөлүүлэх үндэслэл ханаагүй тул анхан шатны шийдвэр үндэслэлтэй байна.
- Хариуцагч нь давж заалдах гомдол гаргахдаа төлсөн улсын тэмдэгтийн хураамж улсын орлогод хэвээр үлдэнэ (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 162.4).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух