Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шинжээчийн тооцоолсон хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад томилогдсон шинжээч нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн талбай, барилгын хийц, ашиглалтад орсон хугацаа зэрэг мэдээллийг буруу тусгасан тул нэхэмжлэгч хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох хүсэлт гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээч хөрөнгийн талбай, бүтээц хийц, ашиглалтын хугацааг буруу тодорхойлсон тул үнэлгээг үндэслэлгүй гэж үзэн хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Шинжээч тооцоолол хийх эрхтэй бөгөөд үнэлгээг зах зээлийн ханшаас хэт дээгүүр бус, бодит нөхцөл байдалд тулгуурласан гэж үзэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг шаардсан.
• Гуравдагч этгээд: Үнэлгээний тайлан дахь мэдээлэл нь эд хөрөнгийн улсын бүртгэлийн мэдээлэл болон бусад баримттай зөрүүтэй боловч зах зээлийн үнэ цэнийг бууруулсан гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэг болгож, хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгохоор шийдвэрлэсэн. Шинжээч хөрөнгийн талбайн хэмжээ, барилгын ашиглалтад орсон хугацаа, бүтээц хийцийн талаарх мэдээллийг зөрүүтэй тусгасан тул хөрөнгийн үнэлгээний тайлан нь хөрөнгийн шинж байдал, онцлогт үндэслэлтэй, тодорхой байх шаардлагыг хангаагүй гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээч хөрөнгийн талбайн хэмжээ, ашиглалтад орсон хугацаа, бүтээц хийцийн талаарх мэдээллийг буруу тусгасан тул хөрөнгийн үнэлгээний тайлан нь хөрөнгийн шинж байдал, онцлогт үндэслэлтэй, тодорхой байх шаардлагыг хангаагүй (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 9.2.1, 9.2.3).
• Шинжээч хөрөнгийн үнэлгээ хийх тусгай зөвшөөрөлтэй байсан тул шинжээчээр томилох нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 42.1, 42.2).
• Үнэлгээний тайлан дахь мэдээллийн зөрүү нь зах зээлийн үнэ цэнийг бууруулсан гэж үзэх боломжгүй байсан тул анхан шатны шүүхээс нотлох баримт үнэлэх журмын дагуу дүгнэлт гаргах нь зүйтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 40.2).