Тогтоол №9946·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Гэр бүлийн дундын өмчлөлийн дэлгүүрийн барилга, газрыг нөхөр нь эхнэрийн зөвшөөрөлгүйгээр 2004 онд бусдад худалдсантай холбоотой маргаан.
- **Нэхэмжлэгч**: *******. Хамтран өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүй хийсэн худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулж, хөрөнгө буцаан гаргуулах, хамтран өмчлөгчөөр тогтоолгох, нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгож, хохирол 1,300,000 төгрөг гаргуулах, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгуулах.
- **Хариуцагч**: Д.Баасансүрэн,*******,*******,*******,*******. Гэрээ хууль ёсны дагуу хийгдсэн, төлбөр төлөгдсөн, улсын бүртгэлд үндэслэж хөрөнгө шилжсэн тул нэхэмжлэлийг зөвшөөрөхгүй.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2020-08-26, **Дугаар**: 184/ШШ2020/02610
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, газар эзэмших эрхтэй холбоотой хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 183.1-д зааснаар улсын бүртгэлд итгэж хөрөнгө авсан этгээдийг буруутгах үндэслэлгүй. Газар эзэмших эрхийн маргаан нь иргэний шүүхийн харьяаллын бус.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2020-10-23, **Дугаар**: 2169
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Шүүх шинжээчийн дүгнэлтийг буруу үнэлсэн, нотариатчийг гэрчээр асуугаагүй, хамтран өмчлөгчийн эрхийг зөрчсөн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: Гэрээ байгуулах үед маргаан бүхий хөрөнгө нэхэмжлэгчийн нэр дээр бүртгэлгүй байсан тул худалдан авагч түүнийг хамтран өмчлөгч болохыг мэдэх боломжгүй байсан.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2022-12-22, **Дугаар**: Тодорхойгүй
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Процессын алдаа гаргасан, шинжээчийн дүгнэлт эргэлзээтэй, хамтран өмчлөгчийн зөвшөөрөл аваагүй гэрээг хүчин төгөлдөрт тооцсон.
- **Шийдвэр**: Шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 183.1-д зааснаар улсын бүртгэл үнэн зөв байх зарчмын дагуу худалдан авагч******* нь*******г цорын ганц өмчлөгч гэж итгэж гэрээ байгуулсан нь үндэслэлтэй.
- Гэрээ байгуулах үед нэхэмжлэгч ******* хамтран өмчлөгчөөр улсын бүртгэлд бүртгэгдээгүй байсан тул гуравдагч этгээд түүний эрхийн талаар мэдэх боломжгүй байсан.
- Шүүх шинжилгээний дүгнэлтээр хариуцагч******* гэрээнд гарын үсэг зурсан нь тогтоогдсон тул нотариатын үйлдлийг Нотариатын тухай хуулийн 46.1.1-ийг зөрчсөн гэж үзэхгүй.
- Газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгох шаардлага нь захиргааны байгууллагын шийдвэртэй холбоотой тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 12.4-т зааснаар иргэний шүүх шийдвэрлэх боломжгүй.
- Шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчөөгүй, нотлох баримтыг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1, 40.2-т зааснаар бодитой үнэлсэн.
ХуульTech