Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж тооцох, өмчлөх эрхийг буцаан шилжүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн өмчит үл хөдлөх эд хөрөнгийг зээл авах зорилгоор хариуцагчийн нэр дээр шилжүүлсэн тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгохыг шаардсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийг бодит худалдах хүсэл зориггүй, зөвхөн зээл авах зорилгоор дүр үзүүлэн гэрээ байгуулсан тул уг хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байна гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийн төлбөрийг төлсөн тул гэрээ хүчин төгөлдөр, өмчлөх эрх шилжих ёстой гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж тогтоосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан. Шүүх хэргийн нөхцөл байдал тодорхойгүй, хэргийн оролцогчдыг асуух, нотлох баримт авах ажиллагаа хангалтгүй байсан тул хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 168.1.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хэлцэл хийсэн талууд түүнийг хэрэгжүүлэх ямарваа эрх үүрэг хүлээх хүсэл зориггүй, зөвхөн гадаад илэрхийллийг бий болгох зорилготой бол тухайн хэлцэл нь хийсэн үеэсээ хүчин төгөлдөр бус байна (Иргэний хууль 56.1.2).
• Хэргийн нөхцөл байдал тодорхойгүй, хэргийн оролцогчдыг асуух, нотлох баримт авах ажиллагаа хангалтгүй байсан тул хэргийг дахин шилдвэрлэхээр буцаах шаардлагатай (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 168.1.1).